房屋面積差，怎么算？開(kāi)發(fā)商逾期賠償需要給違約金和利息嗎
房產(chǎn)糾紛湖北2025-11-10 12:39
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月幫助201720人面積誤差比是指購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積之差和預(yù)測(cè)面積的比值。面積誤差比是商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中處理面積差異的一種方法。其計(jì)算方法如下：面積誤差比=(實(shí)測(cè)面積-預(yù)測(cè)面積)×100%÷預(yù)測(cè)面積面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%/合同約定計(jì)價(jià)面積面積誤差比過(guò)大，有可能會(huì)導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同被法定解除，即買(mǎi)房可以以面積誤差過(guò)大，要求解除商品買(mǎi)賣(mài)合同而不用支付違約金。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：房屋的約定面積與實(shí)測(cè)面積不符該怎么辦一般而言，現(xiàn)房銷(xiāo)售的商品房面積誤差的問(wèn)題比較少，也比較容易處理。目前，問(wèn)題較多的是期房建成后的實(shí)測(cè)面積與合同約定的暫測(cè)面積有誤差的情況，如果誤差較大，將嚴(yán)重影響購(gòu)房者的合法權(quán)益。因此，從公平合理的角度出發(fā)，購(gòu)房者可根據(jù)具體情況，在合同申明確約定如下解決辦法：(l)在一個(gè)較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以?xún)?nèi))，視為實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相符，買(mǎi)賣(mài)雙方不再對(duì)有關(guān)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算; (2)在一個(gè)合理的，買(mǎi)方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以?xún)?nèi))，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定的房屋單價(jià)就差價(jià)重新結(jié)算，多退少補(bǔ); 原問(wèn)題：《房屋面積誤差怎么賠償，走什么流程？》回復(fù)于 2022-09-06 12:50:25
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欠款違約金和利息能同時(shí)要嗎
展開(kāi)全部借條中的違約金和利息，法院會(huì)同時(shí)支持，但總計(jì)不能超過(guò)年利率24%。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條 出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者房屋拆遷頂樓面積怎么算
2.2米以下不記入產(chǎn)證 依據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《房屋測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米）的永久性建開(kāi)發(fā)商延期交房，交房時(shí)協(xié)議約定了違約金。但開(kāi)發(fā)商未按約定如期付違約金。請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商違約金延遲支付，開(kāi)發(fā)商需支付延遲時(shí)間段的違約金違約金利息的法律條款是？
具體違約金賠付以雙方的房產(chǎn)交易合同規(guī)定的為主。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)，可按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，也就是我們所說(shuō)的多退少補(bǔ)。如果縮水面積大于3%的，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。如果實(shí)測(cè)面積比約定面積大出了信用卡違約金和利息的計(jì)算
你所詢(xún)問(wèn)的建設(shè)銀行違約金的計(jì)算方式是：按當(dāng)期最低還款額未償還部分的5%來(lái)計(jì)收，人民幣賬戶(hù)的最低值是5元，外幣賬戶(hù)的最低值的1美元/1歐元。并且，這逾期未還而造成的違約金是按月(期)計(jì)收(同利息收取方式一樣)。綜合前述，建設(shè)銀行信用卡逾期違約房屋的架空費(fèi)怎么算，攤派面積怎么算
展開(kāi)全部房屋建筑面積分為室內(nèi)使用面積和公攤面積。室內(nèi)使用面積是你真正能夠使用的房屋面積,公攤面積是除此室內(nèi)使用面積外的,建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半,這些全部計(jì)算為公攤面積。頂相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
