您好，夫妻共同購房簽訂購房合同，屬于家庭二套房。交房后不久離婚，房子協(xié)議房子歸屬男方，但是男方這確是首套房。那么繳納契稅時，按照幾套房來繳納？
婚姻家庭山東 臨沂2025-09-14 07:21
律師回復
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月幫助201720人不屬于，第一：因為你們簽有協(xié)議在先 第二：雖然購房合同上市你名字但是該房資金你未出半毛錢所以要是打起官司來，男方只要提供出你們簽的協(xié)議和支付房款，按揭的證據(jù)你就跟這房子說拜拜了！ 原問題：《夫妻婚后共同名義購房，且簽有財產(chǎn)約定，該房屋歸男方所有，由男方支付首付款和銀行按揭貸款，女方只是在購房合同和按揭貸款合同上簽名，現(xiàn)在還未辦產(chǎn)權證。請問，若離婚，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？》回復于 2022-12-02 16:24:42
相似問題解答
我購房網(wǎng)簽時是離婚狀態(tài)，且是首套房，在交契稅時是結婚狀態(tài)，男方名下有兩套房，那我的這套房交契稅還是首套房嗎
只要你能在房管局開出首套房證明契稅就按一套房交，離婚后房子屬于一個人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契稅的或者開一個單身證明就可以了。帶上你的身份證,單身證明,戶口本,就可以交契稅了。契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，1再婚前買了一套房子，還沒交契稅，現(xiàn)在通知交契稅，但是現(xiàn)任丈夫是二套房，我是首套房，那么請問我交契稅是按照首套還是二套房交契稅呢
9月29日，財政部、國家稅務總局及住房和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)財稅[2010]94號文件，即《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，其中對征收契稅、個人所得稅做出調整：從10月1日起，對購買唯一住房之外的二套房開始征收房價的3%的契夫妻名下各一套房子，離婚后，各自的房子屬于各自的，那么有一套沒有交契稅，離婚后交契稅是按照幾套住房算的l
根據(jù)情況而認定是否二套房。首套房認定標準1.貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套。2.貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3.全款買過一套房貸款買房——算首套。繼承的房子賣掉后再買房，算首套房嗎？
首套房賣掉在買房算首套房嗎，這要看二套房的認定標準是什么來決定的，那么二套房認定標準是怎么規(guī)定的呢？1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房；2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，簽了購房合同后再繼承房產(chǎn)，會影響首套房的貸款嗎？
這種情況這么操作吧！ 1、到公證部門辦理公證書（你母親、奶奶放棄繼承，有你繼承），這是房權變更必須走的程序，以后需要換名時自己到房管部門辦理就是了！ 2、保存好公證書、原來的房權證，臨時不要過戶緝膽光感叱啡癸拾含漿（房產(chǎn)檔案沒你的名字，購房相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
