簽了購(gòu)房合同后再繼承房產(chǎn)，會(huì)影響首套房的貸款嗎？
財(cái)產(chǎn)繼承江蘇 南京2025-07-26 18:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人這種情況這么操作吧！ 1、到公證部門辦理公證書（你母親、奶奶放棄繼承，有你繼承），這是房權(quán)變更必須走的程序，以后需要換名時(shí)自己到房管部門辦理就是了！ 2、保存好公證書、原來的房權(quán)證，臨時(shí)不要過戶緝膽光感叱啡癸拾含漿（房產(chǎn)檔案沒你的名字，購(gòu)房屬于第一此住房）！ 切記：一定先要去辦理公證書！ 原問題：《關(guān)于房產(chǎn)繼承和首套房的問題》回復(fù)于 2022-05-14 06:40:39
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繼承的房子賣掉后再買房，算首套房嗎？
首套房賣掉在買房算首套房嗎，這要看二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么來決定的，那么二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢？1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房；2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，沈陽市繼承父母的房產(chǎn)再買房算首套房嗎？
如根據(jù)住房建設(shè)部的規(guī)定,你若再購(gòu)房算第二套; 但認(rèn)定第一房的目的是銀行貸款,所以銀行的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)緊要.像你這種情況,銀行不會(huì)認(rèn)定第二套,因?yàn)槟阆駱恿艚o你的房子,銀行沒有記錄.所以你若購(gòu)房,銀行仍會(huì)按第一套房的政策給你優(yōu)惠. 原問題：《我如首套房過戶后再買，還算首套房嗎
將名下的一套住房過戶后再買房是否屬于首套房，主要看第一套房子是否貸款。銀行對(duì)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即同時(shí)根據(jù)貸款記錄和房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄來判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過戶之后再買房有以下兩種情況：貸款買過一套房后過戶，雖然房產(chǎn)繼承，房產(chǎn)過戶，首套房購(gòu)買問題
這是你的第二套房，但是從繼承開始之后，房子到你名下還需要一個(gè)過戶的過程。如果暫時(shí)不過戶的話，房產(chǎn)登記部門是查不到你繼承的那套房子的。如果你是要貸款買房的話，建議繼承的那套房子先不要過戶，這樣貸款時(shí)只查能到你自己的那套，就按一套房對(duì)待了。呵呵我購(gòu)房網(wǎng)簽時(shí)是離婚狀態(tài)，且是首套房，在交契稅時(shí)是結(jié)婚狀態(tài)，男方名下有兩套房，那我的這套房交契稅還是首套房嗎
只要你能在房管局開出首套房證明契稅就按一套房交，離婚后房子屬于一個(gè)人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契稅的或者開一個(gè)單身證明就可以了。帶上你的身份證,單身證明,戶口本,就可以交契稅了。契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，1相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
