我購(gòu)房網(wǎng)簽時(shí)是離婚狀態(tài)，且是首套房，在交契稅時(shí)是結(jié)婚狀態(tài)，男方名下有兩套房，那我的這套房交契稅還是首套房嗎
知識(shí)產(chǎn)權(quán)重慶 重慶2025-09-14 06:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人只要你能在房管局開(kāi)出首套房證明契稅就按一套房交，離婚后房子屬于一個(gè)人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契稅的或者開(kāi)一個(gè)單身證明就可以了。帶上你的身份證,單身證明,戶口本,就可以交契稅了。契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%公共維修基金：2%或按每平米多少錢(qián)征收，見(jiàn)當(dāng)?shù)卣哂』ǘ悾喝f(wàn)分之五交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)應(yīng)該給你一張表，上面有要檢查的項(xiàng)目（我的是這樣，不知道你們那里是如何做的）有問(wèn)題，當(dāng)時(shí)提出來(lái)，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，沒(méi)問(wèn)題，簽字交鑰匙。 原問(wèn)題：《簽購(gòu)房合同是已婚,交契稅時(shí)離婚名下無(wú)房產(chǎn)是否按首套房》回復(fù)于 2022-11-17 03:51:09
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再婚前買(mǎi)了一套房子，還沒(méi)交契稅，現(xiàn)在通知交契稅，但是現(xiàn)任丈夫是二套房，我是首套房，那么請(qǐng)問(wèn)我交契稅是按照首套還是二套房交契稅呢
9月29日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)財(cái)稅[2010]94號(hào)文件，即《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，其中對(duì)征收契稅、個(gè)人所得稅做出調(diào)整：從10月1日起，對(duì)購(gòu)買(mǎi)唯一住房之外的二套房開(kāi)始征收房?jī)r(jià)的3%的契您好，夫妻共同購(gòu)房簽訂購(gòu)房合同，屬于家庭二套房。交房后不久離婚，房子協(xié)議房子歸屬男方，但是男方這確是首套房。那么繳納契稅時(shí)，按照幾套房來(lái)繳納？
不屬于，第一：因?yàn)槟銈兒炗袇f(xié)議在先 第二：雖然購(gòu)房合同上市你名字但是該房資金你未出半毛錢(qián)所以要是打起官司來(lái)，男方只要提供出你們簽的協(xié)議和支付房款，按揭的證據(jù)你就跟這房子說(shuō)拜拜了！ 原問(wèn)題：《夫妻婚后共同名義購(gòu)房，且簽有財(cái)產(chǎn)約定，該房屋歸男方首套房過(guò)戶后再買(mǎi)，還算首套房嗎
將名下的一套住房過(guò)戶后再買(mǎi)房是否屬于首套房，主要看第一套房子是否貸款。銀行對(duì)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即同時(shí)根據(jù)貸款記錄和房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄來(lái)判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過(guò)戶之后再買(mǎi)房有以下兩種情況：貸款買(mǎi)過(guò)一套房后過(guò)戶，雖然夫妻名下各一套房子，離婚后，各自的房子屬于各自的，那么有一套沒(méi)有交契稅，離婚后交契稅是按照幾套住房算的l
根據(jù)情況而認(rèn)定是否二套房。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套。2.貸款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房——算首套。3.全款買(mǎi)過(guò)一套房貸款買(mǎi)房——算首套。你好，我想咨詢一下，我是二婚嫁到北京的，老家有套房，要是結(jié)婚男方房產(chǎn)證加上我的名算不算是首套房
算二套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套；2、貸款買(mǎi)過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣(mài)掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
