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  9月29日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)財(cái)稅[2010]94號(hào)文件，即《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，其中對(duì)征收契稅、個(gè)人所得稅做出調(diào)整：從10月1日起，對(duì)購(gòu)買唯一住房之外的二套房開始征收房?jī)r(jià)的3%的契稅?！　∥ㄒ蛔》渴侵冈撟》繉儆诩彝ィǔ蓡T范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一的住房?！　〈送猓瑢?duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅?！　€(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅　　據(jù)了解，詳細(xì)條款為自10月1日起，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買普通住房、且該住房屬于唯一住房的，減半征收契稅，即按1.5%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策，按3%稅率征收契稅。這就意味著，國(guó)家對(duì)首次剛性需求且購(gòu)買普通住房的購(gòu)房者依舊提供政策傾斜?！　∫郧暗恼咧话捶课菝娣e等區(qū)分契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，沒有區(qū)分是否是唯一住房或二套房。此次新政中出現(xiàn)了“唯一住房”這一相對(duì)更規(guī)范的概念，與之前政策中的“首次購(gòu)房”有不同定義與標(biāo)準(zhǔn)?！巴瑫r(shí)，買房時(shí)還需明確家庭成員的范圍，從而明確是否屬唯一住房?！笔械囟惥窒嚓P(guān)工作人員對(duì)新政做出解讀?！　∪绻改该掠蟹?，以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅　　現(xiàn)在，無論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%的契稅。比如以前個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。而一戶家庭想再買一套90至144平方米的普通住房，以前契稅按1.5%征收，現(xiàn)在則要按3%征收契稅，一套價(jià)值100萬元的房子，則要多上繳契稅15000元。 原問題：《你好！我在離婚前買了第二套房但沒有交契稅現(xiàn)在離婚了第二套房歸我了，房管局讓我去交契稅，我該交1%還是4》

  回復(fù)于 2022-11-08 02:40:04