夫妻名下各一套房子，離婚后，各自的房子屬于各自的，那么有一套沒有交契稅，離婚后交契稅是按照幾套住房算的l
婚姻家庭河南 洛陽(yáng)2025-06-06 18:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)情況而認(rèn)定是否二套房。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2.貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3.全款買過一套房貸款買房——算首套。4.全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5.個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6.個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7.夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行。業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。8.夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由于認(rèn)貸不認(rèn)房政策的出臺(tái)二套房的界定要簡(jiǎn)單些：1.貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套，若貸款未結(jié)清——算二套。2.個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。3.夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款，已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上。 原問題：《夫妻離婚雙方名下各有一套房交契稅算首套嗎》回復(fù)于 2022-12-13 22:33:32
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再婚前買了一套房子，還沒交契稅，現(xiàn)在通知交契稅，但是現(xiàn)任丈夫是二套房，我是首套房，那么請(qǐng)問我交契稅是按照首套還是二套房交契稅呢
9月29日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)財(cái)稅[2010]94號(hào)文件，即《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，其中對(duì)征收契稅、個(gè)人所得稅做出調(diào)整：從10月1日起，對(duì)購(gòu)買唯一住房之外的二套房開始征收房?jī)r(jià)的3%的契我購(gòu)房網(wǎng)簽時(shí)是離婚狀態(tài)，且是首套房，在交契稅時(shí)是結(jié)婚狀態(tài)，男方名下有兩套房，那我的這套房交契稅還是首套房嗎
只要你能在房管局開出首套房證明契稅就按一套房交，離婚后房子屬于一個(gè)人的，只要所有方是首套住房就是按一套交契稅的或者開一個(gè)單身證明就可以了。帶上你的身份證,單身證明,戶口本,就可以交契稅了。契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，1繼承了兩套房，夫妻名下未購(gòu)買過商品房，若買房，算第幾套？契稅怎么算？ 夫妻名下有繼承的兩套房，購(gòu)買商品房時(shí)算第幾套？
1、最先買的按首套交契稅，后面的按二套房計(jì)算。 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭我現(xiàn)在是一套房超出拆遷補(bǔ)償房屋面積4平方米，該交多少錢契稅？
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
