在婚姻關(guān)系中,房產(chǎn)歸屬一直是備受關(guān)注的話題,尤其是婚前父母出資購買的房子,其產(chǎn)權(quán)歸屬常常引發(fā)爭議。今天,我們就來詳細(xì)探討一下這個問題,以及夫妻共同財產(chǎn)的范圍界定。
一、婚前父母出資的房子算不算夫妻共同財產(chǎn)
1、如果婚前一方父母全額出資,且房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,這種情況下,根據(jù)法律規(guī)定,該房屋通常被視為對自己子女的個人贈與,屬于子女的婚前個人財產(chǎn),而非夫妻共同財產(chǎn)。
2、如果婚前一方父母出資支付首付款,房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,婚后由夫妻雙方共同還貸,那么在離婚時,對于共同還貸部分以及相應(yīng)的增值部分,另一方是有權(quán)要求補(bǔ)償?shù)?。比如,小剛的父母婚前為小剛付了房子的首付,婚后小剛和妻子共同還貸,那么在離婚時,小剛的妻子可以就共同還貸的金額以及房屋增值的相應(yīng)部分主張權(quán)益。
3、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

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二、哪些屬于夫妻共同財產(chǎn)的范圍
1、夫妻共同財產(chǎn)包括在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方所得的工資、獎金、勞務(wù)報酬等。無論是一方的工資收入,還是雙方的工資總和,都屬于夫妻共同財產(chǎn)。此外,生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益也是夫妻共同財產(chǎn)的重要組成部分。例如,夫妻共同經(jīng)營一家店鋪所獲得的盈利,或者一方在婚后進(jìn)行股票投資所獲得的收益,都?xì)w夫妻雙方共同所有。
2、知識產(chǎn)權(quán)的收益,如一方在婚后創(chuàng)作的作品獲得的稿費、專利許可使用費等,同樣屬于夫妻共同財產(chǎn)。繼承或者受贈的財產(chǎn),一般情況下也屬于夫妻共同財產(chǎn),但如果遺囑或者贈與合同中明確只歸一方的財產(chǎn),則屬于該方的個人財產(chǎn)。
3、依據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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