首套房過(guò)戶后再買，還算首套房嗎
房產(chǎn)糾紛廣東 陽(yáng)江2025-07-26 23:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人將名下的一套住房過(guò)戶后再買房是否屬于首套房，主要看第一套房子是否貸款。銀行對(duì)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即同時(shí)根據(jù)貸款記錄和房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄來(lái)判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過(guò)戶之后再買房有以下兩種情況：貸款買過(guò)一套房后過(guò)戶，雖然房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)記錄，但是銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再買房不屬于首套房。全款買過(guò)一套房后過(guò)戶，銀行征信系統(tǒng)和房屋登記系統(tǒng)均查不到記錄，再買房屬于首套房。 原問(wèn)題：《名下有一套住房，過(guò)戶后再買房可否算首套房？》回復(fù)于 2022-11-08 07:06:30
相似問(wèn)題解答
繼承的房子賣掉后再買房，算首套房嗎？
首套房賣掉在買房算首套房嗎，這要看二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么來(lái)決定的，那么二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢？1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房；2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，簽了購(gòu)房合同后再繼承房產(chǎn)，會(huì)影響首套房的貸款嗎？
這種情況這么操作吧！ 1、到公證部門辦理公證書(shū)（你母親、奶奶放棄繼承，有你繼承），這是房權(quán)變更必須走的程序，以后需要換名時(shí)自己到房管部門辦理就是了！ 2、保存好公證書(shū)、原來(lái)的房權(quán)證，臨時(shí)不要過(guò)戶緝膽光感叱啡癸拾含漿（房產(chǎn)檔案沒(méi)你的名字，購(gòu)房房產(chǎn)繼承，房產(chǎn)過(guò)戶，首套房購(gòu)買問(wèn)題
這是你的第二套房，但是從繼承開(kāi)始之后，房子到你名下還需要一個(gè)過(guò)戶的過(guò)程。如果暫時(shí)不過(guò)戶的話，房產(chǎn)登記部門是查不到你繼承的那套房子的。如果你是要貸款買房的話，建議繼承的那套房子先不要過(guò)戶，這樣貸款時(shí)只查能到你自己的那套，就按一套房對(duì)待了。呵呵上海 離婚后 首套房 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
展開(kāi)全部上海《首次購(gòu)房證明告知單》明確規(guī)定上海首套房認(rèn)定必須同時(shí)滿足三個(gè)條件 :1.買房人年滿18周歲;2.買的房子是90平方米及以下的普通住房;3.購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò),與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、首套房退稅政策
現(xiàn)今，人們對(duì)于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對(duì)于住房的追求，雖然房子成為每個(gè)家庭必不可少的物質(zhì)需求，但很多人對(duì)于首套房契稅的認(rèn)識(shí)仍然很模糊。說(shuō)到買房稅，下面我們就來(lái)說(shuō)一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
