業(yè)委合副主任對聘請物業(yè)公司不知情，(主任有啥箱操作的嫌疑)召開業(yè)主大會，請業(yè)主電話委托投票，這個違規(guī)嗎？
公司法務(wù)上海 上海2025-07-27 14:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人我國物業(yè)管理條例規(guī)定，業(yè)委會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，業(yè)委會無權(quán)選聘物業(yè)公司，必須在業(yè)主大會的主持下業(yè)主超過一半，且專用部分面積超過一半業(yè)主同意，業(yè)委會才有權(quán)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，用不著所謂的委托書，召開業(yè)主大會可以以征詢業(yè)主的形式發(fā)征詢單是可以的。 原問題：《業(yè)委會主任可以全權(quán)委托業(yè)主執(zhí)行選聘物業(yè)的工作嗎?》回復(fù)于 2022-11-05 01:33:45
相似問題解答
業(yè)委會到期了。還召開業(yè)主大會，進(jìn)行表決，有效嗎
1、必須要先召開業(yè)主大會進(jìn)行表決。2、搞一個實名投票選舉，標(biāo)題就為“關(guān)于罷免XX業(yè)主委員會的調(diào)查表”。3、達(dá)到要求就可以向轄區(qū)物業(yè)辦申請啟動罷免業(yè)主委員會程序。罷免業(yè)主委員會材料必須要根據(jù)現(xiàn)實情況列舉出現(xiàn)任業(yè)主委員會在日常管理中的不作為，分業(yè)主起訴業(yè)主委員會 未召開業(yè)主大會 選聘物業(yè) 起訴撤銷合同
可以起訴撤銷合同。按照相關(guān)法律的規(guī)定，如果業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同侵害了業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主有權(quán)在1年之內(nèi)請求撤銷該合同，或者組成新的業(yè)主委員會，與其簽訂新的的物業(yè)服務(wù)合同。不過簽訂物業(yè)合同屬于一般決議事項，所以只需要經(jīng)過半數(shù)業(yè)主業(yè)主大會表決時，有效性如何鑒定
一、業(yè)主大會會議表決規(guī)則 1、召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。 2、業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。 3、業(yè)主可以委相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
