您好，我今年7月11日租了一套房子，這套房子之前是有租客小王在住的，租客小王跟房東簽了一年的合同，從2022年5月18日到2023年5月18日，押一付三，押金是一個(gè)月房租，也付了1個(gè)季度，也就是付了從5月18日-8月18日的房租。合同上規(guī)定不允許轉(zhuǎn)租。后來(lái)因?yàn)樽饪托⊥跻驗(yàn)閭€(gè)人原因，要提前退租，跟房東和中介協(xié)商，結(jié)論是房東退給租客半個(gè)月房租的押金，留下半個(gè)月房租的押金作為下一次租房的中介費(fèi)交給中介，房東和租客小王為了省事，讓我把定金交給房東，把7月11日到8月18日的房租轉(zhuǎn)給前租客小王，目前我們跟房東協(xié)商一致，我只要7月25日搬出房子，房東同意在沒(méi)有物品損壞且無(wú)發(fā)生費(fèi)用未結(jié)清的情況下，退還全部
房產(chǎn)糾紛江蘇 南京2025-08-05 15:54
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房東和租客的經(jīng)濟(jì)糾紛
1、樓上朋友說(shuō)“因租期未滿而退還房屋是合同法中的要約邀請(qǐng)”，難以茍同，不知道依據(jù)何在。2、如果你們之間沒(méi)有書(shū)面租賃合同、一切都只是口頭約定：屬于不定期租賃，對(duì)于不定期租賃，任何一方都有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，但應(yīng)在合理期間內(nèi)提前通知對(duì)方。3、“房東拖欠押金跟房租
整理好轉(zhuǎn)款憑證，計(jì)算好總額，可以在法院提起訴訟。您好，我在寶安去租了一個(gè)房子，租期是一 年，目前已經(jīng)租了兩個(gè)月，在房東同意的情況下將房子轉(zhuǎn)租給別人，昨天另一個(gè)租客來(lái)和房東重新簽了合同，相當(dāng)于我已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租給這個(gè)人了，且這個(gè)租客也給了房東一個(gè)月的租金當(dāng)作定金。我在他們已經(jīng)簽好合同的基礎(chǔ)上搬了出來(lái)，且在其他地方重新租了房子，也簽了合同。今天那個(gè)租客說(shuō)不租了，房東也沒(méi)有退定金給她，她也不要了。在這樣的情況下，東聯(lián)系到我讓我繼續(xù)交房租，兩個(gè)月的押金也沒(méi)有給我。但是在我已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租出去的情況下，且租房合同已經(jīng)改變權(quán)益人，請(qǐng)問(wèn)房東這要求違法嗎？
不可以退，現(xiàn)在大部分房屋在租賃時(shí)都采取押一付三的付款方式，但是在簽合同時(shí)一般是簽一年。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。而不是租滿三個(gè)月在房屋內(nèi)東西沒(méi)損壞的情況下就能退回押金。租滿約定的時(shí)間段后，如果沒(méi)有違約或者損壞房東物品租客不滿漲房租，想要起訴房東，房東要怎么維權(quán)
第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。提前解約租賃合同，合同注明提前毀約的話，租客付給房東一個(gè)月房租為違約金。租期一年，押一付三，只住一個(gè)月半。房東是否應(yīng)該將押金和剩余一個(gè)月半的錢退給租客
這種情況很常見(jiàn)，其實(shí)從正規(guī)合同角度講，違約的條件下，提前一個(gè)月通知房東，也要給房東一個(gè)月違約金。但很多時(shí)候都是協(xié)商的，一般的房東在你給他找(或自己找)到下家租戶的情況下，會(huì)退給你押金的。但碰見(jiàn)那種貪婪的人就沒(méi)辦法了。說(shuō)實(shí)在話，既然住的隔板房相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
