租客不滿(mǎn)漲房租，想要起訴房東，房東要怎么維權(quán)
房產(chǎn)糾紛2025-07-27 16:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。1、合同中雖然約定了解除條款，但對(duì)方仍需要通知你，所以，如果對(duì)方?jīng)]有盡到通知義務(wù)，那么合同仍是有效的。2、在合同沒(méi)有終止前，對(duì)方處理你的財(cái)產(chǎn)，是不合法的?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V要求確認(rèn)合同效力。個(gè)人意見(jiàn)，僅供參考。 原問(wèn)題：《租客不交房租，房東可以向哪個(gè)法院起訴》回復(fù)于 2022-11-23 15:32:46
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租房糾紛。房東合同期漲房租
亂漲房租有兩種情況：第一種是在合同期內(nèi)漲。一般情況下，一個(gè)合同期內(nèi)，租金是約定好的，比如約定一年租金是10萬(wàn)，半年付，但是半年后，房東說(shuō)要漲租金，這是不合理的，租戶(hù)的權(quán)益是受法律保護(hù)的。這種情況下，房東的行為構(gòu)成了違約?？隙ㄊ菄?yán)詞拒絕房東的房東要漲房租，房租一年一交，合同寫(xiě)的三年內(nèi)不漲房租，但房東這第二年期滿(mǎn)就要漲房租，該怎么辦？
綜合各因素，我覺(jué)得對(duì)租客是不合理的。理由：按年支付租金,資金的占用非常大；缺乏靈活性。建議先支付一個(gè)月的租金并繳納一個(gè)月的押金,以后按月支付租金。租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)如不續(xù)租,由出租方退還押金或最后一個(gè)月不再支付租金?；蛘咭部梢钥紤]按季支付或半年房屋租賃問(wèn)題，二房東隨便漲房租
您好，是跟二房東簽的合同嗎，其不能隨意違反合同約定今年疫情我要求房東降房租，房東不降說(shuō)要起訴。法院支持降房租嗎？
如果你因?yàn)樽夥孔?，要求出租者給你退房租，這是很正常的，不算是騷擾。 你違約應(yīng)承擔(dān)違約金，當(dāng)房租房東應(yīng)退還給你。 如果協(xié)商不成，你可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，主張你的民事權(quán)利。 原問(wèn)題：《租房子跟房主（不是房東，她也是租的）因?yàn)樽饨甬a(chǎn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
