房屋租賃問題，二房東隨便漲房租
合同糾紛2025-06-05 19:42
律師回復(fù)
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月幫助201720人隨著房價的不斷上漲，買房的壓力越來越大，此時很多人選擇了租賃房屋，租賃房屋時可能會遇到房東惡意漲房租的情形。若租賃合同到期后續(xù)簽時，房東惡意漲租，比如原來800元/月的房租漲到1500元/月，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同;若是在租賃期間，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。 原問題：《關(guān)于房東隨意漲房租怎么辦?》回復(fù)于 2022-05-19 06:52:49 -
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房屋租賃問題，我是租房者，從二房東手里租賃的房子，現(xiàn)在房主和中介之間存在拖欠房租問題，房東要趕走我（租房者），我得房租已經(jīng)交給中介了，我要怎么保證自己的合法權(quán)益
屬于轉(zhuǎn)租糾紛1，如果說房東與原承租人之間租賃協(xié)議未到期，且原承租人已經(jīng)支付相應(yīng)的房租，二者之間租賃協(xié)議亦沒有禁止轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，則你和承租人轉(zhuǎn)租協(xié)議合法，受到法律保護，你可以租賃到房東與承租人租賃協(xié)議期滿。但如果你和原承租人的租賃協(xié)議超過原房屋租賃糾紛，二房東主動違反合同
起訴，經(jīng)濟糾紛報警沒用起訴承租人，要求騰房并且支付租金因為你合同是和承租人簽的，所以起訴承租人轉(zhuǎn)租人和你沒合同關(guān)系，損失也不用你賠償，讓他們起訴轉(zhuǎn)租房的承租人《合同法》第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)民事訴訟，房租問題，二房東被抓
從理論上講，在轉(zhuǎn)租人屬于無權(quán)處分，所在在他的租賃期內(nèi)，轉(zhuǎn)承租人（就是你們）構(gòu)成善意取得的了房租賃權(quán)，他無法直接要你們搬走，而你們的房屋還有兩個月到期，這兩個月房東只能找他的承租人要，而你們到了租賃期時，還要再租賃的，可以在轉(zhuǎn)承租人賃期內(nèi)向現(xiàn)二房東不退押金，合同期內(nèi)告知漲房租，我說不租了，房子退完不退押金
本案例的解決，關(guān)鍵還是在證據(jù)。建議你通過電話錄音等方式獲得房東對你上述陳述的確認，作為證據(jù)。有了初步證據(jù)，就可以起訴房東，要求返還押金。注意房東應(yīng)當(dāng)是與你簽訂租賃合同的出租人是同一個人。起訴策略為：因為雙方對第二年的房租沒有達成一致，所以雙房租租賃，以及費用問題
就要去交稅！此外，你不交還不得你是會計么？如果是，請查閱各房產(chǎn)稅的資料，你實際繳納的房租是合同房租 稅費，取得的發(fā)票也跟該數(shù)字一樣！你要完稅取得發(fā)票來做房屋租金賬！但實際上羊毛出在羊身上，合同注明你方負責(zé)稅費，就意味著19%的房產(chǎn)相關(guān)稅費都相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
