二手房去過(guò)戶時(shí)，交易中心告知房屋有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議不讓過(guò)戶，拖了一年半，賣家有違約責(zé)任嗎
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-07-27 14:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人兩點(diǎn)： 一：通過(guò)中介公司買(mǎi)的房子，首先我們走的肯定是協(xié)商路線，讓中介方在中間做溝通，盡快在約定時(shí)間過(guò)戶，如果不配合，那合同上呢肯定有約定的過(guò)戶時(shí)間，超出時(shí)間算不配合辦理，這是有違約責(zé)任的，中介方作為保證方，您可以和中介一起通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。 二：自行交易：自己交易最關(guān)鍵的就是有沒(méi)有合同，合同條款有沒(méi)有對(duì)這方面的約束。如果到了萬(wàn)不得已，就需要用合同的法律效力和約束對(duì)方，但法律途徑時(shí)間比較長(zhǎng)，可能要3-6個(gè)月。主要就是您去問(wèn)一下對(duì)方，肯定有原因，找到問(wèn)題的關(guān)鍵，解決問(wèn)題。 希望我的回答能夠幫到您。 原問(wèn)題：《二手房交易問(wèn)題，合同到期，不給我過(guò)戶我該怎么辦》回復(fù)于 2022-12-05 04:38:19
相似問(wèn)題解答
二手房屋過(guò)戶問(wèn)題
過(guò)戶流程：買(mǎi)賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得過(guò)戶 房屋產(chǎn)權(quán)變更
房屋產(chǎn)權(quán)變更要注意的事情有很多，如果處理不好，可能帶來(lái)很多麻煩。如果人們?cè)谄滢k理過(guò)程中不注意一些事項(xiàng)，房屋產(chǎn)權(quán)變更很可能會(huì)給我們帶來(lái)很多的麻煩。那么產(chǎn)權(quán)變更是怎么回事呢？房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別是什么呢？這是較為專業(yè)的問(wèn)題，一起來(lái)了解一下吧。產(chǎn)你好！有一個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶糾紛，對(duì)方買(mǎi)了房不過(guò)戶，拖了10年
你說(shuō)的比較籠統(tǒng),已經(jīng)過(guò)戶10年了還起訴你什么?一般財(cái)產(chǎn)糾紛法院要看情況,不是什么都受理,過(guò)戶本來(lái)就是雙方買(mǎi)賣自由,除非過(guò)戶后還有其他跟房屋有關(guān)的合約,欠條之類的,不然法院不會(huì)受理 原問(wèn)題：《我買(mǎi)別人的房屋已經(jīng)過(guò)戶十年了,對(duì)方提起訴訟法院受理二手房屋過(guò)戶證明
一、二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料1、房產(chǎn)證。2、交易雙方身份證。3、業(yè)主結(jié)婚證，買(mǎi)家如果貸款也要提交結(jié)婚證。4、買(mǎi)家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、征信報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。5、網(wǎng)簽合同。6、資金監(jiān)管證明。（說(shuō)明：未實(shí)行網(wǎng)簽和資金監(jiān)管地區(qū)第5、有抵押的房產(chǎn)房屋能強(qiáng)制過(guò)戶嗎？
不可以強(qiáng)制過(guò)戶過(guò)戶程序一般如下： 1、選中房產(chǎn)并且簽訂購(gòu)買(mǎi)合同； 2、向銀行申請(qǐng)貸款，但是銀行目前暫時(shí)還不受理個(gè)人直接申請(qǐng)的二手房貸款，需要先通過(guò)中介公司或者擔(dān)保公司來(lái)申請(qǐng)（具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行）； 3、提交相關(guān)資料，一般來(lái)說(shuō)需要：身份證相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
