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產(chǎn)權(quán)過戶有哪些程序?需要什么資料?

現(xiàn)在二手房交易非?;馃幔啾扔谄诜?,很多人會(huì)傾向于買期房。但是產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)比較復(fù)雜,那么,產(chǎn)權(quán)過戶有哪些程序?需要什么資料?

一、產(chǎn)權(quán)過戶有哪些程序?

二手過戶的手續(xù)比較復(fù)雜,涉及到銀行、評(píng)估、農(nóng)稅、房管、土管等多方,碰上房子產(chǎn)權(quán)有問題的,還要去產(chǎn)權(quán)交易中心查產(chǎn)權(quán)。二手房轉(zhuǎn)讓過戶的程序有:

(一)買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查,然后簽訂二手房買賣合同。

(二)貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中最耗時(shí)間的階段。

(三)將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口,拿受理單。

(四)憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi),拿契稅完稅證。

(五)憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證,最后到房管部門辦理房產(chǎn)證。

如果是全額支付房款,則可以省略第二步,整個(gè)過程大概需要一個(gè)月到兩個(gè)月的時(shí)間。

產(chǎn)權(quán)過戶有哪些程序?需要什么資料?

(圖片來源于網(wǎng)絡(luò),聯(lián)系侵刪)


二、房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備什么資料?

房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的資料:

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

(2)房產(chǎn)過戶申請(qǐng)人身份證明;

賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;

(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同。

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(圖片來源于網(wǎng)絡(luò),聯(lián)系侵刪)


三、房屋過戶契稅需要多少錢?

(1)買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;

(2)買方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;

(3)以下情況按照3%繳納:

144(含144平)平方以上;

買方不是首次購(gòu)房。

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上述就是詢律網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶有哪些程序?需要什么資料?的解答,有任何法律問題可以關(guān)注在線咨詢~

評(píng)論

亂世芳華

一些老師沒有說清!購(gòu)買各種房子??!有有形無形價(jià)值。一些房子創(chuàng)造價(jià)值,一些無形我們生活居住!也是有一定價(jià)值!一些轉(zhuǎn)租不一定弄回原有價(jià)值!說不定繳稅更沒有什么價(jià)值。有一些間接無形價(jià)值!工作,孩子上學(xué),為了方便購(gòu)買的房!閑置說沒價(jià)值,也能說有一定價(jià)值!放一些亂七八糟的東西。[贊]

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