有抵押的房產(chǎn)房屋能強制過戶嗎？
婚姻家庭湖北 荊州2025-07-27 12:40
律師回復
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月幫助201720人不可以強制過戶過戶程序一般如下： 1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同； 2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當?shù)劂y行）； 3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等； 4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。 5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產(chǎn)進行評估，以確定貸款金額（一般要低于實際成交價格）； 6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額； 7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款； 8、過戶之后，銀行見到他項權力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。 原問題：《已設立抵押的房產(chǎn)，法院可以強制過戶嗎》回復于 2022-10-31 12:41:20
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你好，我如果競拍有抵押的房產(chǎn)可以過戶嗎
有抵押的房子可以過戶，但是應當和抵押權人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)法拍房產(chǎn)權，債務抵押，過戶
展開全部 可以，一般是由執(zhí)行法院出具證明，買受人持證明及房產(chǎn)部門要求的其他材料要求過戶。 原問題：《買法院拍賣房子有抵押法院可以強制執(zhí)行過戶嗎?》法院可以強制執(zhí)行不過戶的房產(chǎn)嗎
必須先向法院起訴，由法院判決對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。判決書生效后，如果對方仍然不予協(xié)助，可以申請強制執(zhí)行，由法院向不動產(chǎn)登記部門發(fā)出裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。不動產(chǎn)登記部門就可以直接辦理房屋過戶手續(xù)了。《民事訴訟法》第二百五十一條 在執(zhí)行中兒子拿上父親自書的房產(chǎn)遺囑能過戶嗎房產(chǎn)嗎？
可以過戶。 一、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶 (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼未過戶的房屋被強制執(zhí)行怎么處理
展開全部《物權法》雖規(guī)定不動產(chǎn)物權的變動經(jīng)登記方發(fā)生效力，但最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條“被執(zhí)行人將需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已支付全部價款并實際占有、未過戶且第三人對此沒有過錯的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
