法院可以強(qiáng)制執(zhí)行不過(guò)戶的房產(chǎn)嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛遼寧 葫蘆島2025-09-14 13:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人必須先向法院起訴，由法院判決對(duì)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。判決書(shū)生效后，如果對(duì)方仍然不予協(xié)助，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)發(fā)出裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)就可以直接辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了?！睹袷略V訟法》第二百五十一條 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。 原問(wèn)題：《房屋買(mǎi)賣(mài)對(duì)方拒不過(guò)戶能要求法院強(qiáng)行過(guò)戶嗎》回復(fù)于 2022-11-25 13:19:45
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有法院的鑒定結(jié)果可以辦房產(chǎn)過(guò)戶嗎
看是什么判決，如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動(dòng)之日，這時(shí)候你就能原始取得房屋所有權(quán)，可以直接辦登記，因?yàn)榇藭r(shí)不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說(shuō)是房產(chǎn)局登記有誤。 如果是給付判決的話，就比較麻法院出具結(jié)案通知書(shū)后房產(chǎn)過(guò)戶未完成，法院可以再出具強(qiáng)制執(zhí)行協(xié)助書(shū)嗎？
協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的判決書(shū)生效后，必須申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)裁定，并向房產(chǎn)登記部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，房產(chǎn)登記部門(mén)才能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?！睹袷略V訟法》第二百五十一條規(guī)定：在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位離婚房產(chǎn)歸對(duì)方，未明確過(guò)戶問(wèn)題，法院拒絕強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶
可向人民法院提起訴訟，由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第四十八條 對(duì)拒不執(zhí)行有關(guān)扶養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。有關(guān)個(gè)人和單位應(yīng)負(fù)協(xié)助執(zhí)行的責(zé)任。 原問(wèn)題房產(chǎn)過(guò)戶，法院判給我媽了。現(xiàn)在找不到我哥沒(méi)法給他錢(qián)法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
這個(gè)里面有2次辦理產(chǎn)證。第一次是原房主辦理產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候需要繳稅第二次是發(fā)生了過(guò)戶，這個(gè)時(shí)候也需要繳稅。法院判決是可以過(guò)戶，但是沒(méi)有判幫你省稅，按道理來(lái)講第一次辦理產(chǎn)證的稅費(fèi)和第二次的過(guò)戶中賣(mài)出方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)都應(yīng)該是原房主繳納的，但是現(xiàn)在原法院判決的房產(chǎn)申請(qǐng)，房產(chǎn)過(guò)戶。
1、當(dāng)事人自行按判決履行?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
