有法院的鑒定結果可以辦房產過戶嗎
財產繼承湖北 黃岡2025-11-09 19:36
律師回復
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月幫助201720人看是什么判決，如果是行使形成權的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權變動之日，這時候你就能原始取得房屋所有權，可以直接辦登記，因為此時不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產局登記有誤。 如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產局辦理過戶手續(xù)，對方如果不愿意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執(zhí)行 原問題：《憑法院判決書可以辦理房產過戶手續(xù)嗎》回復于 2022-11-04 09:05:51
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法院可以強制執(zhí)行不過戶的房產嗎
必須先向法院起訴，由法院判決對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。判決書生效后，如果對方仍然不予協(xié)助，可以申請強制執(zhí)行，由法院向不動產登記部門發(fā)出裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。不動產登記部門就可以直接辦理房屋過戶手續(xù)了。《民事訴訟法》第二百五十一條 在執(zhí)行中對法院搖號做的鑒定結果有意義 可以推翻鑒定結果嗎？
重要參考依據：最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定第二十七條 當事人對人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結論有異議申請重新鑒定，提出證據證明存在下列情形之一的，人民法院應予準許： ?。ㄒ唬╄b定機構或者鑒定人員不具備相關的鑒定資格的； ?。ǘ?/span>你好，我如果競拍有抵押的房產可以過戶嗎
有抵押的房子可以過戶，但是應當和抵押權人協(xié)商一致，可以辦理產權過戶手續(xù)。依據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數法院判決的房產申請，房產過戶。
1、當事人自行按判決履行?！冻鞘蟹康禺a管理法》第六十條：房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實有法院的判決書，原告可以租賃嗎，目前房產還未過戶
有法院判決書的房子過戶，如果房產登記人不配合辦理過戶手續(xù)，受讓方可以憑生效的判決書到法院執(zhí)行庭申請辦理協(xié)助執(zhí)行通知書，然后單方到房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)，不需要辦理網簽手續(xù)。《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
