您好法拍房介紹說(shuō)明了房子因?yàn)榍吠恋刈饨馃o(wú)法過(guò)戶的房子可以拍嗎？
房產(chǎn)糾紛吉林 通化2025-07-27 07:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人想要過(guò)戶到個(gè)人名下，必須要知道原來(lái)房主是否有房產(chǎn)證，集體房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶，但過(guò)戶時(shí)主要有以下限制：1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶； 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)屬于集體，受限制 原問(wèn)題：《法院拍賣土地及房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶》回復(fù)于 2022-11-11 15:40:18
相似問(wèn)題解答
法拍房流拍后，債務(wù)人想將房產(chǎn)過(guò)戶給我，但是房子有貸款，那么貸款誰(shuí)來(lái)還呢
如果你買了這房子過(guò)戶到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個(gè)房子了。但是如果不過(guò)戶，你只享有債權(quán)，還沒(méi)有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個(gè)房子，對(duì)原房主采取保全拍賣等措施。參見(jiàn)《物權(quán)法》第十六、十七條法拍房子 有幾個(gè)門面在一個(gè)戶頭上 我只拍一個(gè) 好過(guò)戶嗎？
這類的平臺(tái)屬于法拍輔助服務(wù)平臺(tái)，就是幫助要買法拍房的客戶來(lái)做很多事情的，比如盡調(diào)，貸款，交房，過(guò)戶等事情，讓客戶能夠省心省事的買到法拍房，當(dāng)然也要另外交手續(xù)費(fèi)，這和二手房中介公司差不多。購(gòu)買之前法拍房要查清楚這個(gè)房源有沒(méi)有問(wèn)題。要查看是否有法拍房需要原房主配合過(guò)戶嗎 法拍房需要原房主配合過(guò)戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過(guò)戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到你好。我想知道我的房子因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題，成了法拍房。
法院要拍賣你家唯一的財(cái)產(chǎn)，實(shí)在值得同情，但你也要明白，由于你父親欠賬，這房子已不是你家的財(cái)產(chǎn)。如果你想法院不要拍賣，你要有足夠的理由請(qǐng)求法院延緩還債日期。以已有房屋作抵押，向銀行借款再去投資創(chuàng)業(yè)，賺錢還債。做生意有虧有贏、存有有風(fēng)險(xiǎn)，總不能法拍房，法拍車的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢(shì)，但是走“捷徑”購(gòu)房，置業(yè)者也會(huì)面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。那么，面對(duì)諸多隱患，購(gòu)買者在競(jìng)拍前要特別注意哪些問(wèn)題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購(gòu)房者在購(gòu)買拍賣房前要查清楚該拍賣房產(chǎn)的屬性，包括相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
