通過(guò)中介進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，合同簽訂后，要求中介通知買(mǎi)方在限期內(nèi)交土地出讓金。賣(mài)方可以發(fā)函給中介嗎？函沒(méi)有蓋章可以嗎
房產(chǎn)糾紛安徽 黃山2025-06-05 13:56
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月幫助201720人根據(jù)《合同法》第六十條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。按照上述規(guī)定，您買(mǎi)二手房，已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，現(xiàn)在對(duì)方反悔的，您有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，要求對(duì)方履行房屋過(guò)戶(hù)義務(wù)。建議：先找對(duì)方協(xié)商，協(xié)商不成的，可到法院起訴。您能否打贏官司，主要依靠您提供的證據(jù)材料，以及您履行義務(wù)的程度，如果您已經(jīng)按約定履行了全部義務(wù)的，您打贏的可能性就大些。 原問(wèn)題：《二手房經(jīng)過(guò)正規(guī)中介合同約定土地出讓金賣(mài)方交，現(xiàn)在他們反悔了，打官司能打贏我嗎？》回復(fù)于 2022-12-21 03:15:06
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同上沒(méi)有寫(xiě)傭金，也沒(méi)有口頭答應(yīng)給中介傭金，但交易完成后，中介要求賣(mài)方給傭金，是合法的嗎
買(mǎi)方賣(mài)方除了關(guān)心如何處理定金和違約金的問(wèn)題，還有就是中介的傭金是否還需支付，因?yàn)檎谫I(mǎi)方賣(mài)方協(xié)商解除合同的過(guò)程中，有些中介提出還應(yīng)支付傭金?！ 〗诔霈F(xiàn)的買(mǎi)方購(gòu)房貸款受阻的情況，由于銀行批不下來(lái)貸款未出貸款承諾函或出了承諾函達(dá)不到原來(lái)買(mǎi)方預(yù)通過(guò)中介簽的二手房合同，賣(mài)方不同意買(mǎi)方自己去辦理銀行貸款，讓通過(guò)中介辦理貸款，賣(mài)方構(gòu)成違約嗎？
1、買(mǎi)方是否違約得看合同有沒(méi)明確約定需通過(guò)中介聯(lián)系銀行貸款。2、一般來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介聯(lián)系銀行貸款，通過(guò)貸款審批的可能性大于自己找人聯(lián)系銀行貸款，賣(mài)方的風(fēng)險(xiǎn)就在于萬(wàn)一買(mǎi)方貸不到款，可能會(huì)給合同的履行帶來(lái)麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣(mài)方可依法我是賣(mài)房的，中介低首付高貸款，已經(jīng)在中介簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但高貸款首付太低，我怎么做好？可以解除合同嗎 我是賣(mài)房子的，在中介已簽訂定買(mǎi)賣(mài)合同，但首付太低，我可以要求解除合同嗎
是您現(xiàn)在買(mǎi)方的貸款銀行不批，還是您另外購(gòu)房的貸款辦不下來(lái)？您這問(wèn)題提的有點(diǎn)。。。如果是買(mǎi)方的貸款出現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)，雙方協(xié)商一致并達(dá)成和平解約最理想；或者可以嚴(yán)格按照合同條款約定內(nèi)容處理，我記得買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于貸款里有一條內(nèi)容類(lèi)似是：若乙方貸款不足二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，我是買(mǎi)方，在和中介以及賣(mài)方簽訂購(gòu)房時(shí)，中介和賣(mài)方并未告知房屋正被法院查封，在合同已勾選房屋無(wú)抵押查封，但是到過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋被查封，但是可以解封，但是我不想再購(gòu)買(mǎi)此房屋，購(gòu)房合同是否有效
要看委托書(shū)是否有效，委托書(shū)你公證過(guò)嗎？另外要看中介當(dāng)時(shí)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是否入檔，這個(gè)在房地產(chǎn)交易中心是要入檔的，你的中介如果是資質(zhì)合格的，這個(gè)問(wèn)題他們能解決 原問(wèn)題：《關(guān)于二手房購(gòu)買(mǎi)合同，我是買(mǎi)方，和中介賣(mài)方簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽字按手印。定金請(qǐng)問(wèn)以下，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，房產(chǎn)中介未起到監(jiān)督作用，最后賣(mài)家違約反悔，可以起訴中介嗎？
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，在法律上叫做居間合同。當(dāng)中介人員通過(guò)介紹買(mǎi)賣(mài)雙方，并且達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。他們的居間責(zé)任就已經(jīng)完成。也就是說(shuō)，如果房屋買(mǎi)賣(mài)的合同已經(jīng)簽訂。中介的義務(wù)已經(jīng)履行，這個(gè)中介費(fèi)是合法收取。至于買(mǎi)賣(mài)合同最后是否履行，這買(mǎi)賣(mài)雙方的問(wèn)題相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
