請(qǐng)問(wèn)以下，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，房產(chǎn)中介未起到監(jiān)督作用，最后賣(mài)家違約反悔，可以起訴中介嗎？
合同糾紛2025-11-10 13:56
律師回復(fù)
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月幫助201720人房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，在法律上叫做居間合同。當(dāng)中介人員通過(guò)介紹買(mǎi)賣(mài)雙方，并且達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。他們的居間責(zé)任就已經(jīng)完成。也就是說(shuō)，如果房屋買(mǎi)賣(mài)的合同已經(jīng)簽訂。中介的義務(wù)已經(jīng)履行，這個(gè)中介費(fèi)是合法收取。至于買(mǎi)賣(mài)合同最后是否履行，這買(mǎi)賣(mài)雙方的問(wèn)題。所以，你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。如果是賣(mài)方不履行，則起訴賣(mài)方并要求對(duì)方賠償違約金與中介費(fèi)用。如果是買(mǎi)方反悔不想買(mǎi)，則賣(mài)方起訴買(mǎi)方賠償違約金與中介費(fèi)用。如果你執(zhí)意要求中介退回中介費(fèi)用，并訴諸法律。我會(huì)拿著板凳看著你敗訴，別說(shuō)我沒(méi)提醒你。 原問(wèn)題：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同未履行，可否要求退還中介費(fèi)》回復(fù)于 2022-12-23 15:46:05
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房產(chǎn)中介拖欠傭金，可以起訴嗎
要看對(duì)方是否已經(jīng)幫你找到合適的出租人或承租人（如是買(mǎi)賣(mài)交易，則是出賣(mài)人和買(mǎi)受人）。房產(chǎn)中介屬于居間性質(zhì)，只有撮合交易成功才有權(quán)利收取居間費(fèi)用。如果沒(méi)有幫你找到出租人或承租人，則無(wú)需支付中介費(fèi)。如果中介公司已經(jīng)按約定幫你找到了出租人或承租人，買(mǎi)新房中介返傭金，中介反悔
買(mǎi)家李某與賣(mài)家張某通過(guò)某中介公司簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)三方居間協(xié)議，三方對(duì)于房屋的總價(jià)款、支付方式以及中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、承擔(dān)方式均作了明確的約定，即買(mǎi)賣(mài)雙方各自支付總房?jī)r(jià)款的1%中介費(fèi)傭金，在交易的履行過(guò)程中，該中介公司出具了一份《傭金確認(rèn)書(shū)》，要求你好，二手房定金交了一半給中介，還沒(méi)交全，中介費(fèi)還沒(méi)交，合同簽過(guò)字了。交易過(guò)程中感覺(jué)存在欺詐行為，這種情況可以退嗎？
你好，我是南京李律師?？梢月?lián)系我溝通一下。你好，我被二手房中介欺騙簽了買(mǎi)賣(mài)合同
起訴，要求承擔(dān)民事賠償責(zé)任。根據(jù)《民法通則》第134條規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(1)停止侵害。(2)排除妨礙。(3)消除危險(xiǎn)。(4)返還財(cái)產(chǎn)。(5)恢復(fù)原狀。(6)修理、重作、更換。(7)賠償損失。(8)支付違約金。(9)消除影響、我是買(mǎi)家，在中介那買(mǎi)二手房，簽認(rèn)購(gòu)合同了，但賣(mài)家不在場(chǎng)，電話(huà)找中介帶簽的，合同有效嗎？
你是買(mǎi)方，所以你是違約方，如果合同寫(xiě)的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬(wàn)不返還。定和訂不一樣，訂金相當(dāng)于預(yù)付金，最后結(jié)果需要協(xié)商，定金就有擔(dān)保的法律效力，定金不會(huì)給你，至于中介費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)并沒(méi)有成功，不需要給他。中介喜歡玩文字游戲相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
