我是買家，在中介那買二手房，簽認購合同了，但賣家不在場，電話找中介帶簽的，合同有效嗎？
合同糾紛河南 信陽2025-07-27 04:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人你是買方，所以你是違約方，如果合同寫的是定金，那你就要付清了。如果是訂金，可能只是一萬不返還。定和訂不一樣，訂金相當(dāng)于預(yù)付金，最后結(jié)果需要協(xié)商，定金就有擔(dān)保的法律效力，定金不會給你，至于中介費，買賣并沒有成功，不需要給他。中介喜歡玩文字游戲，如果合同上寫了，你簽字了，也只能自認倒霉了。 原問題：《我是買方,在中介簽了房屋買賣合同,交了訂金10000元,現(xiàn)在不想買了,可以嗎?還要交違約金給中介費用嗎??》回復(fù)于 2022-10-28 18:47:43
相似問題解答
您好 我買二手房 ，跟我簽中介居間合同的是房主的兒媳，這個居間合同有效嗎 居間合同是購房合同嗎
居間協(xié)議無效，因為簽約人不具備法定權(quán)利，此協(xié)議違背了誠實信用原則。若繼續(xù)交易，可以要求真正業(yè)主及其配偶到場簽約，否則可以要求退還定金，甚至可以追繳經(jīng)濟損失。 原問題：《二手房交易，我們和中介簽居間協(xié)議，房子的產(chǎn)權(quán)人是老婆一個人，簽字》我買的二手房，中介網(wǎng)簽做的很低
純手打的，很辛苦，請樓主將我設(shè)為采納答案（我的回答旁邊有綠色小框?qū)懼杉{答案，點那個）您好，很高興幫到您，我是從事房地產(chǎn)資深人士，鑒于你這個問題，我有以下看法：樓主沒義務(wù)承擔(dān)這部分費用，這樣的情況不涉及樓主，但是樓主可以起訴中介公司，是他們我與中介公司簽的租房合同，但是中介公司到期不付房租，怎么解決
他沒有權(quán)利，你要先找到中介公司，這件事只有找到中介公司才能解決，中介公司在出售房屋的時候沒叫你簽“放棄優(yōu)先購買合同”嗎。如果沒有你可以去說你要買這套房（這是借口），然后去把老房東找回來，加上新房東，你，中介公司一起來解決，記住，這套房你有優(yōu)和中介合同簽的日期 不是能辦理離職的日期但中介沒有提前告知
1、如果是勞務(wù)派遣合同的話，用工單位辭退職工，其實就是將職工退回派遺公司的。2如果派遣公司也解除合同的話，可以要求支付經(jīng)濟補償金，違法解除合同的雙倍經(jīng)濟補償金的賠償金，支付雙倍經(jīng)濟補償金的，就不能再要求未提前通知的一個月工資的。 原問題：《你好，簽了定金合同，賣家賣房子里的東西只通知中介，不告知買家怎么辦？
合同有效如果是你原因違約，雙倍退還定金如果合同同時約定定金和違約金的，守約方可以二選一《合同法》第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
