在拍賣房里面拍的500,000的房子沒有產(chǎn)權(quán)證需要二次過戶過戶費(fèi)需要多少
房產(chǎn)糾紛江西 撫州2025-07-26 12:45
律師回復(fù)
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月幫助201720人如是個(gè)人普通住宅，分別按兩次裁定的拍賣成交價(jià)計(jì)算。第二次算五年未滿的。過戶稅費(fèi)計(jì)算方法具體如下：拍賣房稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含小區(qū)房的住房維修基金、拍賣傭金、房產(chǎn)水電管理欠費(fèi)等在內(nèi)。 原問題：《房子沒有房產(chǎn)證已被法院拍賣要過戶算二次房產(chǎn)稅怎么算法》回復(fù)于 2022-05-22 00:31:19
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開發(fā)商的房子，現(xiàn)在在銀行抵押，變成銀行的房子了，相當(dāng)于是法拍房，過戶費(fèi)需要過幾次
這種情況太多了，各地都有，開發(fā)商把在建房抵押給銀行，同時(shí)又賣給老百姓，但開發(fā)商之后又沒錢給銀行解押，房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)，好像都沒有解決的辦法，只有拖下去，這種漏洞沒有強(qiáng)制的法律約束，老百姓真的很吃虧，希望有健全的法律來約束開發(fā)商吧，否則所有開法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到您好！法院拍賣的房子，還沒有房本，要過戶還需要繳費(fèi)嗎
您好，您是要競買法拍房嗎？法拍商鋪過戶費(fèi)用
算法是：賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（拍賣成交價(jià)-原價(jià)）*20%。2、增值稅：（拍賣成交價(jià)-原價(jià)）*5.5%。3、土地增值稅：（拍賣成交價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、法拍房二次過戶稅費(fèi)
展開全部一次二次都是這樣算：過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 原問題相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
