開發(fā)商的房子，現(xiàn)在在銀行抵押，變成銀行的房子了，相當(dāng)于是法拍房，過戶費(fèi)需要過幾次
其他內(nèi)蒙古 錫林郭勒2025-07-27 19:46
律師回復(fù)
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月幫助201720人這種情況太多了，各地都有，開發(fā)商把在建房抵押給銀行，同時(shí)又賣給老百姓，但開發(fā)商之后又沒錢給銀行解押，房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)，好像都沒有解決的辦法，只有拖下去，這種漏洞沒有強(qiáng)制的法律約束，老百姓真的很吃虧，希望有健全的法律來約束開發(fā)商吧，否則所有開發(fā)商都效仿。 原問題：《開發(fā)商把房子抵押銀行又賣給我，現(xiàn)在銀行要拍賣房子，我應(yīng)該怎樣維權(quán)》回復(fù)于 2022-05-15 22:27:50
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債務(wù)債務(wù)官司中，被執(zhí)行人的房子在在銀行抵押貸款，評(píng)估后房子的價(jià)格沒有銀行抵押貸款的錢數(shù)多，能要求執(zhí)行局法拍這套房子嗎？
1、用擔(dān)保人的房產(chǎn)和貸款人的房產(chǎn)作抵押貸款，到期沒還款時(shí)會(huì)一同拍賣。2、從法理上說，貸款人的房產(chǎn)應(yīng)該先行拍賣償債，不足再以擔(dān)保人房產(chǎn)拍賣彌補(bǔ)。但既然銀行要求以兩處房產(chǎn)共同抵押，說明貸款人的房產(chǎn)不足以償債，而且銀行對(duì)一筆債務(wù)不可能分兩次執(zhí)行，已購房子被開發(fā)商抵押銀行且被拍賣，找擅長的律師
1、已經(jīng)抵押給銀行的房子，是無法過戶的！2、開發(fā)商應(yīng)該在先還清貸款，涂銷抵押后才能賣給你。3、涂銷抵押之前，若開發(fā)商欠款不還，銀行可以起訴、拍賣，優(yōu)先獲得受償，這樣的話，對(duì)你的利益損害很大！4、簽署“他們先把房子解押后簽了合同”的協(xié)議，沒有我房貸逾期好幾次了，開發(fā)商說要讓銀行把房子拍賣
房貸還不上， 銀行把房子拍賣了，如果最后的成交價(jià)大于貸款數(shù)額，會(huì)在扣除起訴費(fèi)用后歸還給你，如果拍賣變現(xiàn)仍不能償還貸款，銀行可以主張查封你名下的其他資產(chǎn)，再次拍賣變現(xiàn)，用于償還不足的部分。在銀行貸款買房子屬于抵押款，如果新房的話有首付，所以一房子爛尾 銀行違規(guī)放貸 房子未建好的情況下停貸會(huì)被法拍嗎
這種問題，你首先需要收集資料1、房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的合同及你簽字的相關(guān)手續(xù)。交房時(shí)間。等等。這些2、銀行貸款肯定不能停，銀行是不會(huì)管你是否是爛尾樓3、銀行還款的每個(gè)月單價(jià)都打印出來4、找政府，這才是正確的，可以找律師， 原問題：《請(qǐng)問房子成了房子抵押了 強(qiáng)制執(zhí)行的話這個(gè)房子 是按銀行抵押的貸款來算的嗎
按揭房子不能抵債，按揭貸款的房屋，產(chǎn)權(quán)歸銀行所以，購買人在償清貸款之前只擁有房屋的使用權(quán)。按揭：① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯；② 指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
