當(dāng)我們租客因?yàn)槟承┰?，在租的房子未到期時(shí)想轉(zhuǎn)租出去給他人，這時(shí)候房子轉(zhuǎn)租需要什么手續(xù)怎么辦?住房轉(zhuǎn)租需要注意什么手續(xù)

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一.房子轉(zhuǎn)租需要什么手續(xù)怎么辦?

1.查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同

2.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用

3.要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4.明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)

5.入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任

6.應(yīng)對(duì)提前終止合約情況做出約定

7.簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)

二.住房轉(zhuǎn)租需要注意什么手續(xù)?

1.租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。

2.出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

3.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃。

4.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

5.房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：

1)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;

2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

3)房屋租賃合同。

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