律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  根據(jù)福建省高級人民法院、福建省土地管理局《關(guān)于人民法院執(zhí)行涉及土地權(quán)屬案件有關(guān)問題處理意見的通知》（閩國土［2000］035號）和最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》（法發(fā)［2004］5號）精神，經(jīng)研究，函復(fù)如下： 你區(qū)由龍海市原管轄的步文、郭坑兩鎮(zhèn)組建而成，原由龍海市登記注冊的土地使用權(quán)，人民法院依照上述文件規(guī)定查封拍賣的，在難以取得被執(zhí)行人配合（如拒不提供土地使用權(quán)證或稱遺失等不來協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）的情況下，買受人可以憑人民法院生效法律文書所確認(rèn)的權(quán)利申請辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。如果原登記注冊檔案仍在龍海市的，應(yīng)先辦理土地登記檔案移交手續(xù)。你區(qū)在辦理土地使用權(quán)變更登記時，一并注銷原土地使用者的土地登記。在辦結(jié)后，應(yīng)將注銷結(jié)果書面通知原土地使用者。 人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)或處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，經(jīng)與你局取得一致意見后，可以裁定予以處理，有關(guān)權(quán)利受讓人應(yīng)到你局辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費。符合農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)政策的，參照其執(zhí)行。 福建省國土資源廳 二○○四年四月十三 【打印本頁】 【關(guān)閉窗口】 原問題：《關(guān)于土地使用權(quán)被人民法院查封拍賣后如何辦理變更土地登記的答復(fù)》

  回復(fù)于 2022-05-14 05:34:52