法院裁定土地使用權(quán)歸申請(qǐng)執(zhí)行人的，可以以法院裁定到國(guó)土部門辦理使用權(quán)人變更嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛山西 晉中2025-09-14 14:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)福建省高級(jí)人民法院、福建省土地管理局《關(guān)于人民法院執(zhí)行涉及土地權(quán)屬案件有關(guān)問(wèn)題處理意見的通知》（閩國(guó)土［2000］035號(hào)）和最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》（法發(fā)［2004］5號(hào)）精神，經(jīng)研究，函復(fù)如下： 你區(qū)由龍海市原管轄的步文、郭坑兩鎮(zhèn)組建而成，原由龍海市登記注冊(cè)的土地使用權(quán)，人民法院依照上述文件規(guī)定查封拍賣的，在難以取得被執(zhí)行人配合（如拒不提供土地使用權(quán)證或稱遺失等不來(lái)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)）的情況下，買受人可以憑人民法院生效法律文書所確認(rèn)的權(quán)利申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。如果原登記注冊(cè)檔案仍在龍海市的，應(yīng)先辦理土地登記檔案移交手續(xù)。你區(qū)在辦理土地使用權(quán)變更登記時(shí)，一并注銷原土地使用者的土地登記。在辦結(jié)后，應(yīng)將注銷結(jié)果書面通知原土地使用者。 人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)或處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，經(jīng)與你局取得一致意見后，可以裁定予以處理，有關(guān)權(quán)利受讓人應(yīng)到你局辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)。符合農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)政策的，參照其執(zhí)行。 福建省國(guó)土資源廳 二○○四年四月十三 【打印本頁(yè)】 【關(guān)閉窗口】 原問(wèn)題：《關(guān)于土地使用權(quán)被人民法院查封拍賣后如何辦理變更土地登記的答復(fù)》回復(fù)于 2022-05-14 05:34:52
相似問(wèn)題解答
法院能否裁定劃撥性質(zhì)土地使用權(quán)以物抵債？
以物抵債，是指被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)兩次司法拍賣、變賣后仍無(wú)法處置變現(xiàn)，經(jīng)債權(quán)人同意，法院裁定將財(cái)產(chǎn)直接交付給債權(quán)人以抵償債務(wù)的行為，其法律依據(jù)在《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號(hào)）。法院裁定以物抵法院將查封預(yù)售商品房裁定給申請(qǐng)人，申請(qǐng)人拿執(zhí)行裁定書辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序
法院查封房產(chǎn)后，房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓和抵押。被告有權(quán)利不到現(xiàn)場(chǎng)處理，但是法院如果最后出對(duì)被告不利的判決，可能會(huì)涉及到依法拍賣被查封財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。積極履行法院判決，因?yàn)楝F(xiàn)在出臺(tái)了拒不履行判決罪！法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù)：一、人民法院在辦理案件時(shí)，需要國(guó)土該不動(dòng)產(chǎn)所在土地使用權(quán)已被其他法院查封，無(wú)法確定何時(shí)可以完成權(quán)屬變更登記。
法院查封時(shí)，土地、房屋權(quán)屬的確認(rèn)以國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門的登記或者出具的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。權(quán)屬證明與權(quán)屬登記不一致的，以權(quán)屬登記為準(zhǔn)。 在執(zhí)行人民法院確認(rèn)土地、房屋權(quán)屬的生效法律文書時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照人民法院生效法律文書所確認(rèn)的權(quán)利人辦理土地、法院一審裁定是土地使用權(quán)或所有權(quán)不屬于民事受理案件。那為什么當(dāng)初起訴的時(shí)候法院卻立案了
民事訴訟沒有不予立案通知書。起訴時(shí)，所謂法院不予立案，民事訴訟法表述為不予受理，對(duì)不予受理的，司法實(shí)踐中一般是當(dāng)面告知，當(dāng)事人仍堅(jiān)持起訴的，法院裁定不予受理。至于民事訴訟中哪些情形法院不予受理，綜合民事訴訟法、婚姻法、仲裁法、勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲劃撥土地憑法院執(zhí)行裁定可以過(guò)戶嗎
1、購(gòu)買法院依法拍賣的房產(chǎn)，是可以憑法院的判決書辦理過(guò)戶手續(xù)的。2、判決書可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
