法院能否裁定劃撥性質(zhì)土地使用權(quán)以物抵債？
公司法務(wù)云南 文山2025-06-06 09:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人以物抵債，是指被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)兩次司法拍賣、變賣后仍無(wú)法處置變現(xiàn)，經(jīng)債權(quán)人同意，法院裁定將財(cái)產(chǎn)直接交付給債權(quán)人以抵償債務(wù)的行為，其法律依據(jù)在《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號(hào)）。法院裁定以物抵債的效果，就相當(dāng)于債權(quán)人自己買(mǎi)下了法院處置的財(cái)產(chǎn)（只不過(guò)買(mǎi)這個(gè)財(cái)產(chǎn)的錢(qián)跟被執(zhí)行人所欠債務(wù)抵消了），所以辦理需要交納的費(fèi)用，跟通過(guò)競(jìng)拍取得房產(chǎn)是一樣的，買(mǎi)方應(yīng)繳稅費(fèi)主要包括過(guò)戶稅費(fèi)：契稅1%-3%（根據(jù)地區(qū)、性質(zhì)、面積不同）、印花稅0.05%（根據(jù)法院裁定抵債金額計(jì)算），以及登記手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)（這三項(xiàng)都是零碎，加在一起也沒(méi)多少錢(qián)，可以忽略不計(jì)）。 原問(wèn)題：《法院裁定以物抵債的劃撥土地上的房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎》回復(fù)于 2022-05-24 02:31:12
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國(guó)有劃撥土地抵債可以嗎
劃撥土地主要指的是分配或者補(bǔ)償所得的土地。劃撥土地歸土地?fù)碛姓?，土地?fù)碛姓呖梢詫⑼恋厥褂脵?quán)分配給土地使用者。但是土地?fù)碛姓呦胍盅夯蛘咿D(zhuǎn)讓是否可行呢?國(guó)有劃撥土地使用權(quán)能否抵押？辦理劃撥土地抵押權(quán)登記時(shí)，土地抵押需要提交哪些材料呢?一、劃撥劃撥土地憑法院執(zhí)行裁定可以過(guò)戶嗎
1、購(gòu)買(mǎi)法院依法拍賣的房產(chǎn)，是可以憑法院的判決書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)的。2、判決書(shū)可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者我現(xiàn)在法院強(qiáng)制讓我同意原告的以物抵債
一何為以物抵債以物抵債，簡(jiǎn)單舉例來(lái)說(shuō)，就是原本欠別人一定數(shù)額的金錢(qián)，但期限屆滿后無(wú)法償還，便約定用某物來(lái)抵債，或者在借款時(shí)就約定若按期無(wú)法償還，將用特定物來(lái)抵債。從設(shè)立的時(shí)間來(lái)看，以物抵債有兩種情況：一是債務(wù)履行期屆滿前就約定將來(lái)若無(wú)法如約相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
