買房子十年，買房人不知道需要過(guò)戶，就一直沒(méi)有過(guò)戶，現(xiàn)在知道要過(guò)戶了，賣房的需要賠違約金嗎
房產(chǎn)糾紛2025-07-27 13:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果賣方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給買房，并實(shí)際履行，雖然一直未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，但并不影響合同效力，因?yàn)槟阋呀?jīng)實(shí)際交付給對(duì)方，產(chǎn)權(quán)所有已經(jīng)屬于他們所有，你可以讓他們自己去辦公證過(guò)戶。 我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。如果賣方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給買房，并實(shí)際履行，雖然一直未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，但并不影響合同效力。 原問(wèn)題：《十年前賣房,買房的一直沒(méi)過(guò)戶,房本在買房人手里,現(xiàn)在他們不過(guò)戶要賣房人配合公證他買給別人了，合法嗎》回復(fù)于 2022-05-16 16:38:30
相似問(wèn)題解答
買二手房的人買房后不知道還需要過(guò)戶，十幾年后知道要過(guò)戶了，起訴賣房人過(guò)戶，賣房人需要賠償違約金嗎
展開全部沒(méi)辦法，只能找到當(dāng)事人才能夠過(guò)戶，還涉及到一個(gè)問(wèn)題，不知道當(dāng)時(shí)有沒(méi)有簽訂合同之內(nèi)的，如果連這都沒(méi)有的話就慘了。解決方案：找到原房產(chǎn)人過(guò)戶，補(bǔ)簽合同！ 原問(wèn)題：《我家是買二手房子 當(dāng)時(shí)沒(méi)有過(guò)戶，那人也找不到了 10多年過(guò)去了 想過(guò)戶該賣房十年原戶不過(guò)戶違法嗎
如果賣方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給買房，并實(shí)際履行，雖然一直未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，但并不影響合同效力，因?yàn)槟阋呀?jīng)實(shí)際交付給對(duì)方，產(chǎn)權(quán)所有已經(jīng)屬于他們所有，你可以讓他們自己去辦公證過(guò)戶。 我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法在拍賣房里面拍的500,000的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證需要二次過(guò)戶過(guò)戶費(fèi)需要多少
如是個(gè)人普通住宅，分別按兩次裁定的拍賣成交價(jià)計(jì)算。第二次算五年未滿的。過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法具體如下：拍賣房稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它你好，想問(wèn)問(wèn)賣房人死了房子沒(méi)有過(guò)戶，再叫家屬過(guò)戶需要多少歲
繼承人需要承擔(dān)過(guò)戶的義務(wù)。如果有進(jìn)一步需求可以點(diǎn)擊我頭像購(gòu)買服務(wù)后詳細(xì)溝通。您好！法院拍賣的房子，還沒(méi)有房本，要過(guò)戶還需要繳費(fèi)嗎
您好，您是要競(jìng)買法拍房嗎？相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
