因?yàn)榻?jīng)濟(jì)壓力的增大，越來越多的人選擇的租房，方便的同時(shí)還能緩解經(jīng)濟(jì)壓力。不過也有一些房東在知道房子不合格的情況下依舊租給客戶。那么什么是違法租房?違規(guī)出租房屋的處罰?

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一.什么是違法租房?

1)凡新建住宅，在未經(jīng)國家有關(guān)部門綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的情況下房子不能出租;

2)不具備“房屋所有權(quán)證”的房子不能出租;

3)產(chǎn)權(quán)共有的，在共有人意見不一致或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的房子不能出租;

4)未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能出租;

5)租用房管部門的公有住房或其他企事業(yè)單位自管房房屋不能出租;

6)未經(jīng)原出租人同意，承租人不得將現(xiàn)住的全部或部分房屋出租;

7)已經(jīng)抵押的房屋，在未得到抵押人權(quán)同意的情況下不得出租;

8)未經(jīng)國家規(guī)劃部門批準(zhǔn)的違章建筑或是私自建造的“無證房”不得出租;

9)有倒塌危險(xiǎn)的破舊房屋或臨時(shí)建筑不準(zhǔn)出租;

10)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

二.違規(guī)出租房屋的處罰是什么?

1.出租人違規(guī)出租房屋的，會受到怎樣的處罰要依據(jù)違規(guī)出租的情形而定，一般是給予罰款、行政拘留等的處罰。

2.依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條：房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

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