業(yè)委會(huì)成立時(shí)未通知店面業(yè)主參加，那么業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司的服務(wù)合同對(duì)店面業(yè)主有約束力嗎？
經(jīng)濟(jì)糾紛浙江 金華2025-07-26 15:37
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您好，請(qǐng)問(wèn)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽合同，要經(jīng)業(yè)主同意嗎？
您好：一般情況下根據(jù)國(guó)務(wù)院03年頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)作為小區(qū)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表機(jī)構(gòu)是有權(quán)以全體業(yè)主名義與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同的。業(yè)主作為小區(qū)里的一員在享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)時(shí)就應(yīng)該按時(shí)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)委會(huì)對(duì)業(yè)主的公益資金亂開(kāi)支
這種行為并不屬于行政部門(mén)管理的范圍，你只能直接去法院訴訟。你有證據(jù)的話(huà)，任何業(yè)主都可以發(fā)起訴訟，小區(qū)設(shè)立有業(yè)委會(huì)的話(huà)可以要求業(yè)委會(huì)代行。 原問(wèn)題：《物業(yè)公司侵占業(yè)主公益性收入怎么舉報(bào)》社區(qū)業(yè)主，業(yè)主大會(huì)，業(yè)委會(huì)
現(xiàn)實(shí)問(wèn)題某小區(qū)在選舉完業(yè)主委員會(huì)后，被居委會(huì)告知今后彼此應(yīng)相互配合工作，并指出將來(lái)業(yè)主委員會(huì)作出的各項(xiàng)決定，都接受居委會(huì)的監(jiān)督。業(yè)主委員會(huì)主任覺(jué)得，業(yè)主所作的任何決定都與居委會(huì)無(wú)關(guān)，無(wú)須接受居委會(huì)的監(jiān)督。那么，法律對(duì)此究竟是如何規(guī)定的呢？律請(qǐng)問(wèn)業(yè)主配偶有權(quán)利參加業(yè)委會(huì)成員嗎
可以參加業(yè)主委員會(huì)。1. 這并不矛盾。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是該房屋的所有權(quán)人。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻一方或雙方所獲得的收益，除雙方約定歸一方所有外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在物（財(cái)產(chǎn)）的歸屬問(wèn)題上，物權(quán)法是小區(qū)業(yè)委會(huì)解散后又代表業(yè)主跟小區(qū)物業(yè)續(xù)簽服務(wù)合同，這個(gè)續(xù)簽合同有效嗎？
新的業(yè)委會(huì)沒(méi)有產(chǎn)生之前，舊的業(yè)委會(huì)有工作延續(xù)性的，它有繼續(xù)工作的權(quán)利。 在舊的業(yè)委會(huì)已經(jīng)到期，居委會(huì)如果已經(jīng)發(fā)出了通知說(shuō)明業(yè)委會(huì)已經(jīng)失效，要選舉產(chǎn)生新的業(yè)委會(huì)，這個(gè)時(shí)候最好收繳了業(yè)委會(huì)的公章，并說(shuō)明了業(yè)委會(huì)工作的終結(jié)，這時(shí)候業(yè)委會(huì)的所有對(duì)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
