你好我買的房子簽訂的商品房買賣合同(預(yù)售)是政府指導(dǎo)的合同,但簽訂的補充協(xié)議和主合同沖突很大,基本上已經(jīng)修改了主合同
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補充協(xié)議到期 主合同未到期 后期是否按照主合同走
1、一般情況下,補充協(xié)議不能涉及主合同約定的主要標(biāo)的物,不能對主合同進行實質(zhì)性修改。如果要對主合同進行實質(zhì)性的修改,其前提是必須符合法律規(guī)定事由,例如在合同履行過程中正常的變更或建筑面積等的變化,就可以通過簽訂補充協(xié)議或簽證來進行。2、特殊你好,房屋買賣合同主體合同簽訂后,主合同有執(zhí)行履約時間,也有條款約定了超期履行該合同自動解除,但是在這個時間之后簽訂的補充協(xié)議是否有效?
我有個律師案例,你看一下吧。簽訂購房合同,是所有環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán),購房者的權(quán)利義務(wù)盡在其中。但因為買賣雙方在專業(yè)知識上的信息不對稱,有時購房者并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中處于被動地位。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》你好主合同和補充協(xié)議簽字了還可以修改嗎
一些開發(fā)商在與購房者簽訂由建設(shè)部及工商行政管理局發(fā)布的《商品房買賣合同》示范文本的同時,要求購房者簽訂由開發(fā)商起草的補充合同,而此類補充協(xié)議往往是開發(fā)商單方面制定的格式合同,幾乎全是保護開發(fā)商利益、規(guī)避其責(zé)任的條款。購房者在面對開發(fā)商提供的你好,我想問一下,主合同,和補充協(xié)議這兩個是什么概念
看你補充協(xié)議的內(nèi)容而定的,不能一概而論的:1、如果補充協(xié)議涉及到合同約定的主要標(biāo)的物的,并且雙方對標(biāo)的物做了新的變動的,那就視為對合同的變更了;2、如果補充協(xié)議沒有涉及到合同約定的主要標(biāo)的物的,只是對其他一些做了一個變更,那就是合同沒有對主簽訂了一個不合理合同,交了定金,超出主合同20%的定金可以退嗎?
成約定金,按照合同法相關(guān)規(guī)定:交定金的一方不愿簽訂協(xié)議,定金被對方?jīng)]收;收受定金的一方不原簽訂協(xié)議,應(yīng)返還雙倍的定金給對方。有定金收據(jù),在約定的一個星期內(nèi)是愿意簽租賃協(xié)議的,房東違反定金的約定將房屋租給。所以可以以定金收據(jù)要求房東履行協(xié)議或相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了