買房交了首付款，由于開發(fā)商的原因房子不能售賣，從而導(dǎo)致銀行也沒放貸如何把首付款要回？
房貸車貸河北 邢臺2025-07-27 23:24
律師回復(fù)
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交了首付款，遲遲銀行遲遲不放貸，原因說是房產(chǎn)開發(fā)商弄錯了房子的性質(zhì)。該如何做
如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任。首先，貸不下來款是不是你的原因貸不下來。其次，貸款銀行都是開發(fā)商去找的合作單位。他嚇唬你的，不要臉的首付款退付，因開發(fā)商原因！
如果你退房的話 貸款也一并退掉的最好是退房 同時根據(jù)你的合同追究責(zé)任 如果合同沒有約定可以雙方商議賠償一般來說可以追究首付款的 雙倍賠償 或者是首付款的存款或貸款利率賠償（一般是活期） 原問題：《因開發(fā)商原因無法辦理按揭,已交付首付，該怎我購買了房子，付了首付款。買房時提交了材料，但是開發(fā)商找的銀行因?yàn)闆]額度，導(dǎo)致沒有放款。半年后，我又申請了個人貸款?，F(xiàn)在開發(fā)商才通知我，說要我歸還了個人貸款，銀行才能放貸，這種情況，屬于誰的責(zé)任。
如果是開發(fā)商指定的銀行某行支行，是銀行問題引起的，你就不用擔(dān)心，等待通知。如果銀行是你自己找的，這個銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務(wù)指標(biāo)，有可能出現(xiàn)銀行這個月完成貸款任務(wù)了，而把貸款審批往后放，以保證開發(fā)商不退首付款
退款原因是什么？購買服務(wù)可以幫你分析。你好：買房交了首付款貸款沒辦呢想退房
1、不可以退房。2、你向銀行申請貸款用來購買房屋，簽的是抵押貸款，邏輯關(guān)系為買房子錢不夠因此向銀行申請貸款來支付房款，而房屋是作為抵押物的。此時若退房則表示你沒有房屋，貸款抵押物不存在，則貸款合同也會出現(xiàn)因?yàn)槟阃朔繉?dǎo)致的合同無法履行的情況，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
