法院拍賣的開發(fā)商的未出售的商品房過戶事宜法院拍賣的開發(fā)商的未出售的房子，如何過戶
房產(chǎn)糾紛2025-07-26 15:33
律師回復
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月幫助201720人如果被執(zhí)行人配合的話，可以直接帶著房產(chǎn)證去辦理過戶。如果被執(zhí)行人不配合的話，就拿著法院拍賣后出具的文書，和判決書等去房產(chǎn)部門。這樣就能依法辦理過戶手續(xù)了。 原問題：《法院拍賣的房子怎么過戶》回復于 2022-11-23 11:13:43 -
相似問題解答
法院拍賣開發(fā)商未出售商鋪如何繳稅過戶
過戶稅費計算方法如下（拍賣房產(chǎn)則以下的評估價為拍賣成交價）： 請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個人物業(yè)，稅費如下： 賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、增值稅：（評估價-原價）*5.5開發(fā)商的房子沒有竣工驗收法院能拍賣嗎？
開發(fā)商的房子在未驗收和交房前沒法拍賣，但是像你這種情況，開發(fā)商的房子雖然沒有驗收交房，但是案件的被告是開發(fā)商，只要還有未出售的房屋，法院可查封。等有條件拍賣時再做處理。 原問題：《開發(fā)商沒有驗收的房子法院可以拍賣嗎？謝謝！》已拍賣成交的房子，未過戶可以再次查封嗎？
二手房未過戶被法院拍賣，償還房主債務，可以通過執(zhí)行異議維護權(quán)益。 根據(jù)相關 法律法規(guī) ，案外人向執(zhí)行法院提出執(zhí)行異議后，執(zhí)行法院收到申請后，會立即展開對查封房屋的可能性和交易等行為的核查。 如果審查失敗，也可以要求原房主退款并進行賠償。 法備案的房子，開發(fā)商還未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法院能拍賣嗎？
拍賣所得房產(chǎn)的登記方式有點特殊。特殊在于：不同于普通的買賣交易，需要有買賣合同、雙方共同登記辦理。而只需要憑拍賣成交的文件，帶上法院的判決書及其他本人資料，單方登記即可。 交易手續(xù)齊備、取得房產(chǎn)證后，房屋鑰匙在誰手里就向誰辦理房屋交開發(fā)商五證不全的房子法院能拍賣嗎？
不能 原問題：《開發(fā)商的房子手續(xù)不全,法院能拍賣嗎》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
