開(kāi)發(fā)商五證不全的房子法院能拍賣嗎？
經(jīng)濟(jì)糾紛2025-06-06 00:37
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相似問(wèn)題解答
開(kāi)發(fā)商的房子沒(méi)有竣工驗(yàn)收法院能拍賣嗎？
開(kāi)發(fā)商的房子在未驗(yàn)收和交房前沒(méi)法拍賣，但是像你這種情況，開(kāi)發(fā)商的房子雖然沒(méi)有驗(yàn)收交房，但是案件的被告是開(kāi)發(fā)商，只要還有未出售的房屋，法院可查封。等有條件拍賣時(shí)再做處理。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商沒(méi)有驗(yàn)收的房子法院可以拍賣嗎？謝謝！》五證不全可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎
五證不全要求退房的步奏： 1、到當(dāng)?shù)刈〗ň志W(wǎng)站或者實(shí)地查詢了解樓盤預(yù)售證辦理情況。 2、確定未辦理的情況下，到售樓處要求開(kāi)發(fā)商公示5證。 3、開(kāi)發(fā)商未能公示，可要求退還放款。 建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)開(kāi)發(fā)商蓋的房子，欠錢法院拍賣，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有初始登記，拍賣成功成功后，拿著法院判決書(shū)沒(méi)有初始登記，可以辦理房產(chǎn)證嗎
法院不會(huì)幫你辦房產(chǎn)證。如果房子已經(jīng)竣工驗(yàn)收可以正常取得房產(chǎn)證，那還是可以買的；如果房子還存在手續(xù)問(wèn)題或者尚未竣工驗(yàn)收，不具備辦理房產(chǎn)證條件的，這樣的房子買來(lái)就是個(gè)麻煩。法院會(huì)出具拍賣成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)、解除抵押裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等法備案的房子，開(kāi)發(fā)商還未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，法院能拍賣嗎？
拍賣所得房產(chǎn)的登記方式有點(diǎn)特殊。特殊在于：不同于普通的買賣交易，需要有買賣合同、雙方共同登記辦理。而只需要憑拍賣成交的文件，帶上法院的判決書(shū)及其他本人資料，單方登記即可。 交易手續(xù)齊備、取得房產(chǎn)證后，房屋鑰匙在誰(shuí)手里就向誰(shuí)辦理房屋交五證不全可以成功退房嗎
新買的房子還沒(méi)有下房產(chǎn)證，除非購(gòu)房合同里有約定，一般是不可以退房的。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力，即進(jìn)行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。房產(chǎn)證辦理完畢之后，房屋的所有權(quán)已完成了轉(zhuǎn)移，除非合同里有約定，否則一般情況下購(gòu)房者是不能相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
