律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下（拍賣房產(chǎn)則以下的評估價(jià)為拍賣成交價(jià)）： 請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下： 賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%或評估價(jià)*3%。 2、增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評估價(jià)*5.5%。 3、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為 四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅：1、增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。 2、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。 雙方稅：各一仟左右。 以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。 原問題：《法院拍賣的商鋪需要怎么交稅過戶，300萬得交多》

  回復(fù)于 2022-05-16 01:42:32