司法拍賣的商鋪因開發(fā)商沒有交讓出讓金無法過戶。
房產(chǎn)糾紛廣西 桂林2025-07-29 10:36
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法院拍賣開發(fā)商未出售商鋪如何繳稅過戶
過戶稅費計算方法如下（拍賣房產(chǎn)則以下的評估價為拍賣成交價）： 請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個人物業(yè)，稅費如下： 賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、增值稅：（評估價-原價）*5.5沒有土地證 繳納了土地出讓金可以拍賣嗎
住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是分開的。土地依照性質(zhì)分為繳納過出讓金的和沒有繳納過的劃撥土地、你買下住房，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的！有期限的是土地使用權(quán)，分為70年（商品房用地）50年（商住房用地）40年（純商業(yè)房用地）沒有繳納土地出讓金土地，是不能轉(zhuǎn)讓的法院拍賣的開發(fā)商的未出售的商品房過戶事宜法院拍賣的開發(fā)商的未出售的房子，如何過戶
您好，建議聯(lián)系法院。拍賣商鋪的計稅價格
要交稅。按拍賣成交價計算，不按評估價計算。 與一般二手房的計算稅率一樣。具體如下： 拍賣房稅費約為拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
