縣城商鋪為什么會(huì)被法院拍賣(mài)，如何指導(dǎo)商鋪原房產(chǎn)人是誰(shuí)？
房產(chǎn)糾紛江西 撫州2025-09-14 14:32
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月幫助201720人只能估計(jì)，約要40萬(wàn)元過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算方法如下：請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。a、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣(mài)方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。b、是公司名物業(yè)。賣(mài)方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。 原問(wèn)題：《法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的商鋪，那么在交易過(guò)戶(hù)時(shí)，賣(mài)方稅由誰(shuí)負(fù)責(zé)？原業(yè)主下落不明肯定不會(huì)出，是不是由買(mǎi)方承》回復(fù)于 2023-02-09 14:43:13
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法院拍賣(mài)開(kāi)發(fā)商未出售商鋪如何繳稅過(guò)戶(hù)
過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算方法如下（拍賣(mài)房產(chǎn)則以下的評(píng)估價(jià)為拍賣(mài)成交價(jià)）： 請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下： 賣(mài)方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。 2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5你好，請(qǐng)問(wèn)法院拍賣(mài)的商鋪房產(chǎn)怎么交稅，現(xiàn)在拍賣(mài)價(jià)是110萬(wàn)
法院拍賣(mài)房產(chǎn)稅費(fèi)主要有以下幾筆。第一，營(yíng)業(yè)稅費(fèi)。主要占5.55%，2年以上免征。第二，過(guò)戶(hù)契稅。主要占1.5%到3%左右，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第一次購(gòu)房等因素來(lái)確定。第三，土地轉(zhuǎn)讓法院拍賣(mài)的商鋪可以拍買(mǎi)嗎？要注意什么？
要注意：1、了解商鋪的現(xiàn)狀。如地址位置、實(shí)用面積、使用情況、是否有租約等。2、了解商鋪拍賣(mài)成交后是否能辦理出房產(chǎn)證。3、了解商鋪過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)。4、了解商鋪的水、電、物業(yè)管理欠費(fèi)。5、定好含過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的參拍心理價(jià)位。6、了解參加競(jìng)拍的手續(xù)。按時(shí)辦拍賣(mài)商鋪的計(jì)稅價(jià)格
要交稅。按拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算，不按評(píng)估價(jià)計(jì)算。 與一般二手房的計(jì)算稅率一樣。具體如下： 拍賣(mài)房稅費(fèi)約為拍賣(mài)成交價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，商鋪被法院拍賣(mài)，怎么贖回
你好！ 承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)吧？另外就算拍賣(mài)，租賃合同似乎也是有效的。問(wèn)問(wèn)律師 僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。 原問(wèn)題：《租一間店面20年現(xiàn)在被法院拍賣(mài)了怎么辦》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
