商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

 甲方（轉(zhuǎn)讓方)： 　　　 　身份證號碼：                       

 乙方（受讓方）：　　　 　身份證號碼：                       

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條　甲方于     年    月    日將位于                           的商鋪（面積為    平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方同意受讓上述商鋪。
　　第二條 業(yè)主與甲方簽訂了租賃合同（詳見：附件一租賃合同），租期到     年   月   日止，月租為     元人民幣，租金已交至     年   月   日。乙方支付首筆轉(zhuǎn)讓費后，甲方在 20XX 年 9 月 10 日前將商鋪租賃合同轉(zhuǎn)到乙方名下（過戶費用由甲方全權(quán)承擔），由乙方向業(yè)主履行該租賃合同，交納租金及水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納給業(yè)主的押金，該押金歸乙方所有。

 第三條　轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設備一同轉(zhuǎn)讓給乙方(詳見附件二：轉(zhuǎn)讓設備清單），全部歸乙方所有。租賃期滿后不動產(chǎn)歸業(yè)主所有，動產(chǎn)無償歸乙方。

 第四條　上述商鋪的轉(zhuǎn)讓費共計人民幣大寫    元整（￥     元）。本合同簽訂后乙方支付甲方首筆轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫     元整（￥      元），剩余轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫 XX 元整（￥XXXXX 元）在甲方將上述租賃合同轉(zhuǎn)到乙方名下后5個工作日內(nèi)付清。上述費用已包括上述的租金、押金、租賃合同過戶、裝修、裝飾、設備等其他相關費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

 第五條　甲方應給予乙方1個月正常的經(jīng)營協(xié)助，確保乙方正常運營，但甲方不得干擾乙方的經(jīng)營活動。

    第六條　乙方接手前該商鋪所有的一切債權(quán)、債務（包括但不僅限于貨款、水電、人工等經(jīng)濟往來費用）均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。

第七條 甲方和業(yè)主保證對該店轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪擁有完全處理權(quán)，保證該商鋪沒有設定質(zhì)押，保證商鋪未被查封，并免遭第三人追索，并沒有任何經(jīng)濟及供應商等方面糾紛，否則甲方應當承擔由此引起的一切經(jīng)濟和法律責任。
　  第八條　該商鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，乙方未辦理營業(yè)執(zhí)照前可以繼續(xù)使用甲方名義的營業(yè)執(zhí)照，但乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責，與甲方無關。本轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，乙方開始辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方無條件配合乙方辦理相關手續(xù)，乙方辦理時間最長不超過五個月。

第九條 如因自然災害等不可抗因素等導致乙方經(jīng)營受損的均與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用商鋪，其有關補償歸乙方所有。

第十條 自本協(xié)議簽訂之日起，雙方均應友好履行本協(xié)議所列事項；如由于甲方不能將上述店鋪轉(zhuǎn)讓到乙方名下或甲方致使乙方不能享有商鋪受讓權(quán)利或者嚴重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方將全額退還乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用，并賠償乙方上述轉(zhuǎn)讓費總額20%的違約金，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償；

第十一條  本合同簽訂前，乙方已在甲方處采購店鋪經(jīng)營貨品，如甲方為按照本協(xié)議履行合同，乙方采購貨物將全部退還甲方，甲方接受，并退還乙方支付全款貨物，所造成的運輸?shù)确矫尜M用由甲方承擔。

第十二條本合同一式二份，自簽字之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商以書面形式補充。對履行本協(xié)議出現(xiàn)的糾紛，甲乙雙方應本著互利雙贏的精神協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，提交轉(zhuǎn)讓商鋪所在地人民法院判決。
　　甲方（簽章）：　　　　　              乙方（簽章）：

電話：　                             電話：

住址：                               住址：   
　　       年    月   日　　　　　　  　　       年    月   日　

附件二：轉(zhuǎn)讓設備清單 

雙方確認上列轉(zhuǎn)讓設備已經(jīng)請點：

甲方（簽章）：　　                      　乙方（簽章）：

 
   年   月   日　　　                            年   月   日