商鋪被法院拍賣，怎么贖回
經(jīng)濟糾紛山東 臨沂2025-07-26 19:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好！ 承租人優(yōu)先購買吧？另外就算拍賣，租賃合同似乎也是有效的。問問律師 僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。 原問題：《租一間店面20年現(xiàn)在被法院拍賣了怎么辦》回復(fù)于 2022-05-16 02:01:22
相似問題解答
房子被法院拍賣還能贖回房子嗎？
抵押人（房主）應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，終止拍賣，可以贖回房產(chǎn)證?！杜馁u管理辦法》第四十一條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止拍賣：（一）人民法院、仲裁機構(gòu)或者有關(guān)行政機關(guān)認(rèn)定委托人對拍賣標(biāo)的無處分權(quán)并書面通知拍賣企業(yè)的；（二）拍賣標(biāo)的被認(rèn)定為贓物的法院拍賣的商鋪可以拍買嗎？要注意什么？
要注意：1、了解商鋪的現(xiàn)狀。如地址位置、實用面積、使用情況、是否有租約等。2、了解商鋪拍賣成交后是否能辦理出房產(chǎn)證。3、了解商鋪過戶的稅費。4、了解商鋪的水、電、物業(yè)管理欠費。5、定好含過戶稅費的參拍心理價位。6、了解參加競拍的手續(xù)。按時辦你好，請問法院拍賣的商鋪房產(chǎn)怎么交稅，現(xiàn)在拍賣價是110萬
法院拍賣房產(chǎn)稅費主要有以下幾筆。第一，營業(yè)稅費。主要占5.55%，2年以上免征。第二，過戶契稅。主要占1.5%到3%左右，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定。第三，土地轉(zhuǎn)讓您好，法院拍賣的商鋪能買么
要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買：一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會法院拍賣開發(fā)商未出售商鋪如何繳稅過戶
過戶稅費計算方法如下（拍賣房產(chǎn)則以下的評估價為拍賣成交價）： 請留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個人物業(yè)，稅費如下： 賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、增值稅：（評估價-原價）*5.5相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
