我們所在的小區(qū)是80年建成的老舊小區(qū)，請問我們要建成業(yè)委會需要什么手續(xù)，或者說能不建立業(yè)委會呢？
合同糾紛北京 北京2025-07-27 10:10
律師回復(fù)
-
-
月幫助48106人業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會成員應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。在成立之前，是由發(fā)展商負(fù)責(zé)小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達(dá)到50%以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，發(fā)展商或其委托單位就應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知該區(qū)住宅主管部門，6個月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會。而第一屆業(yè)主委員會則由物業(yè)管理行政主管部門與發(fā)展商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會，推薦業(yè)主委員會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。回復(fù)于 2023-05-24 12:09:48 咨詢他
相似問題解答
您好，請問，我們小區(qū)更換電梯，與廠家簽訂合同的主體是物業(yè)公司還是業(yè)委會？
1. 屬于小修中修就在物業(yè)和施工方之間確定維修；2. 動用專項(xiàng)維修資金的話，業(yè)委會參與；3. 物業(yè)公司收費(fèi)，自己維修費(fèi)用不在你的監(jiān)管范圍內(nèi)，不動專項(xiàng)和你意義不大。 原問題：《小區(qū)道閘更換，是物業(yè)公司和施工方簽合同還是業(yè)委會和》我是小區(qū)業(yè)委會委員想問問怎樣解除物業(yè)公司
首先召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理問題進(jìn)行表決，經(jīng)半數(shù)以上業(yè)主表決同意后，由業(yè)委會代表全體業(yè)主，同物業(yè)公司解除物業(yè)管理合同。按照當(dāng)初物業(yè)公司接管項(xiàng)目時(shí)的資料移交清單，收回由物業(yè)公司代管的小區(qū)圖紙、各類設(shè)備設(shè)施建筑安裝資料等，委托專業(yè)審計(jì)部門對物業(yè)小區(qū)業(yè)委會解散后又代表業(yè)主跟小區(qū)物業(yè)續(xù)簽服務(wù)合同，這個續(xù)簽合同有效嗎？
新的業(yè)委會沒有產(chǎn)生之前，舊的業(yè)委會有工作延續(xù)性的，它有繼續(xù)工作的權(quán)利。 在舊的業(yè)委會已經(jīng)到期，居委會如果已經(jīng)發(fā)出了通知說明業(yè)委會已經(jīng)失效，要選舉產(chǎn)生新的業(yè)委會，這個時(shí)候最好收繳了業(yè)委會的公章，并說明了業(yè)委會工作的終結(jié)，這時(shí)候業(yè)委會的所有對小區(qū)業(yè)委會如何起訴本小區(qū)的業(yè)主？
業(yè)主委員會的訴訟主體資格問題存在很大爭議，法院一般不支持，因?yàn)樯婕昂芏嗑唧w問題無法解決，如有些業(yè)主不同意怎么處理，官司敗訴了需要承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，如果某些業(yè)主不承認(rèn)判決如何處理？ 原問題：《業(yè)主委員會如何提起訴訟？》相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)罪名庫
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
