我是小區(qū)業(yè)委會委員想問問怎樣解除物業(yè)公司
合同糾紛四川 南充2025-09-14 13:20
律師回復
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月幫助201720人首先召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理問題進行表決，經半數以上業(yè)主表決同意后，由業(yè)委會代表全體業(yè)主，同物業(yè)公司解除物業(yè)管理合同。按照當初物業(yè)公司接管項目時的資料移交清單，收回由物業(yè)公司代管的小區(qū)圖紙、各類設備設施建筑安裝資料等，委托專業(yè)審計部門對物業(yè)溢收的物業(yè)費進行核算，接收物業(yè)服務用房及設備設施用房等。 原問題：《業(yè)委會如何解除與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的服務合同》回復于 2022-11-22 13:30:09
相似問題解答
您好，請問，我們小區(qū)更換電梯，與廠家簽訂合同的主體是物業(yè)公司還是業(yè)委會？
1. 屬于小修中修就在物業(yè)和施工方之間確定維修；2. 動用專項維修資金的話，業(yè)委會參與；3. 物業(yè)公司收費，自己維修費用不在你的監(jiān)管范圍內，不動專項和你意義不大。 原問題：《小區(qū)道閘更換，是物業(yè)公司和施工方簽合同還是業(yè)委會和》你好，小區(qū)未成立業(yè)主委員大會，未正式交樓，開發(fā)商可以隨意更換物業(yè)公司嗎
屬于前期物業(yè)管理階段的，在未成立業(yè)委會之前，開發(fā)商有權更換物業(yè)公司。前期物業(yè)管理結束，已經滿足成立業(yè)委會的條件的小區(qū)，必須召開業(yè)主大會，成立業(yè)委會之后才能更換物業(yè)公司。 原問題：《未成立業(yè)主大會的小區(qū)能更換物業(yè)公司嗎》物業(yè)糾紛案子 物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主委員會更換物業(yè)公司糾紛案子
在現實生活中，一般的住宅小區(qū)都會聘請物業(yè)公司對小區(qū)進行各方面的管理，業(yè)主需要支付一定的物業(yè)費，雙方之間形成物業(yè)服務合同關系，正是因為雙方這一種特殊的法律關系，所以我們經常會看到業(yè)主和物業(yè)產生一些糾紛，比如：物業(yè)起訴業(yè)主要求業(yè)主支付物業(yè)費;而我們小區(qū)和物業(yè)公司簽訂合同
未經業(yè)主大會表決通過的選聘物業(yè)公司的合同無效，選聘物業(yè)公司必須經過業(yè)主人數過半同意且占專用部分面積過半業(yè)主同意，業(yè)委會才能與物業(yè)公司簽訂合同，業(yè)委會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，沒決定權，業(yè)主大會的決定業(yè)委會根據業(yè)主大會決定執(zhí)行。 原問題：《我們小您好，請問業(yè)委會與物業(yè)公司簽合同，要經業(yè)主同意嗎？
您好：一般情況下根據國務院03年頒布的《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，業(yè)主委員會作為小區(qū)全體業(yè)主選舉產生的代表機構是有權以全體業(yè)主名義與物業(yè)公司簽訂服務合同的。業(yè)主作為小區(qū)里的一員在享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務時就應該按時繳納相應的物業(yè)管理費，相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
