二手房房齡超過20年，當(dāng)時(shí)不知道，現(xiàn)在中介辦理貸款，說銀行要收取3000元，是否合理
房產(chǎn)糾紛吉林 長春2025-07-26 19:43
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你好，碗 我看中了一套二手房，中介費(fèi)也交了，定金也交了，現(xiàn)在辦理銀行貸款，我們自己找銀行貸款，中介讓我們簽一個(gè)免責(zé)協(xié)議，這個(gè)免責(zé)協(xié)議是否合理了
當(dāng)然要交，房屋中介為防止這種現(xiàn)象發(fā)生，一般看房之前會(huì)讓你簽一個(gè)待看協(xié)議。但是本著人與人之間的信任，有時(shí)候也不簽，既然你們已經(jīng)交完定金，中介已經(jīng)做到位了。貸款本來是你們的，中介為了盡快完成交易，會(huì)協(xié)助你們，你們還是主導(dǎo)作用。所以中介費(fèi)還是要交通過中介簽的二手房合同，賣方不同意買方自己去辦理銀行貸款，讓通過中介辦理貸款，賣方構(gòu)成違約嗎？
1、買方是否違約得看合同有沒明確約定需通過中介聯(lián)系銀行貸款。2、一般來說，通過中介聯(lián)系銀行貸款，通過貸款審批的可能性大于自己找人聯(lián)系銀行貸款，賣方的風(fēng)險(xiǎn)就在于萬一買方貸不到款，可能會(huì)給合同的履行帶來麻煩。但貸不到款的可能性不大，且賣方可依法二手房交易中房齡的問題
公積金貸款，有的城市按照個(gè)人繳存比例計(jì)算，即個(gè)人繳存部分的公示來算，你個(gè)人繳存才136元，顯然貸的不多了。有的城市按照公積金卡內(nèi)余額的倍數(shù)計(jì)算，比如可貸余額的15倍。你顯然屬于前者，公積金管理中心都說你只能貸12萬，那就錯(cuò)不了。再湊湊錢吧。買的二手房，房本在物業(yè)，想拿出來過戶，原來的房主說拿本還需要錢，合理嗎，通過中介買的，有協(xié)議，中介有責(zé)任嗎？
如果交易中中介代為辦理了，那可以收費(fèi)。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通過中介買的二手房 現(xiàn)在有糾紛
簽了買賣合同后，才發(fā)現(xiàn)無法貸足款項(xiàng)，是很多買家出現(xiàn)的問題，解決辦法應(yīng)該是事前找按揭代理公司幫你預(yù)估一下可貸金額，想好無法貸足時(shí)應(yīng)如何處理，不要把預(yù)算用得太盡，要留一些松動(dòng)空間。你的情況是，已經(jīng)簽了合同，如果不買，就只能按合同辦事了，就支付違相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
