法院委托的評估公司出具的評估價(jià)遠(yuǎn)高于周邊房屋市場價(jià)，如何處理
建筑工程云南 文山2025-07-27 22:44
律師回復(fù)
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月幫助4759人在此情況下，您應(yīng)當(dāng)先根據(jù)《中華人民共和國評估管理法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律，查詢評估公司是否依照評估業(yè)務(wù)的法定要求及規(guī)范性文件的規(guī)定完成評估的可行性，并根據(jù)實(shí)際情況分析，解釋為什么評估價(jià)比市場價(jià)高得太多，如有違反行業(yè)規(guī)范，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求追究責(zé)任。回復(fù)于 2023-02-16 22:45:59
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房屋拍賣前，法院委托評估價(jià)太低，可以自己找評估師再次評估嗎
拍賣過程： 某食品冷凍廠，因拖欠工程款被法院執(zhí)行強(qiáng)制拍賣。經(jīng)評估，查封財(cái)產(chǎn)價(jià)值為113．4萬元。受法院委托，一家拍賣公司以起拍價(jià)100萬元向社會(huì)發(fā)布了拍賣該食品冷凍廠的公告。但在拍賣會(huì)舉行前兩天，該食品冷凍廠投資人卻告知拍賣公司，近來房地產(chǎn)當(dāng)事人對法院委托評估公司出具評估報(bào)告過高，重新申請?jiān)u估
是的需要出具評估報(bào)告。首先法院不評估房產(chǎn)，法院是委托評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由原被告雙方或者一方承擔(dān)；接下來原被告雙方確認(rèn)評估是否有異議；最后評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告，作為法院判案依據(jù)之一。 原問題：《被告要求對法院委托評估的房產(chǎn)進(jìn)行重新評被拆房子評估價(jià)遠(yuǎn)低于市場價(jià)
價(jià)格評估注意四要素：進(jìn)行二手房價(jià)格評估，既要考慮市場供求關(guān)系，更要考慮相關(guān)因素的影響。具體來說需要注意以下幾方面：第一要素，區(qū)域、地段。二手房與新房價(jià)格一樣，區(qū)域、地段起著決定性的作用，市中心、經(jīng)濟(jì)、交通相對比較發(fā)達(dá)的區(qū)域，房屋的需求量大，法院請?jiān)u估公司出的評估價(jià)與法院拍賣流拍價(jià)有什么區(qū)別？能否說流拍價(jià)就是評估價(jià)？
一般空置的拍賣房，通常第一次拍賣保留價(jià)就是評估價(jià)。如被人占用按現(xiàn)狀不交付拍賣的房產(chǎn)，第一次拍賣保留價(jià)可以按評估價(jià)下浮不超過20%。每次拍賣流拍后，可申請降價(jià)不超過20%再拍賣，即第二次拍賣的保留價(jià)可以最多是第一次拍賣保留價(jià)的80%，你可以自請問有土地使用證無新房產(chǎn)證的房屋如何評估價(jià)值？
沒有產(chǎn)權(quán)證一般不能評估證無法評估權(quán)益。 一般來說，無房產(chǎn)證的房屋可分為違章的和尚未辦理兩種情況。 如果說是違章建筑，那么一般應(yīng)按建造成本進(jìn)行評估，并需扣除折舊。即房屋重置價(jià)格*成新率來測算房屋價(jià)值。如果是可以但尚未辦理房相關(guān)法律熱點(diǎn)
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您好想問下離婚多年，能否在對方不知情的情況下查詢到對方是否再婚！急謝謝！
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
