法院委托的評(píng)估公司出具的評(píng)估價(jià)遠(yuǎn)高于周邊房屋市場(chǎng)價(jià)，如何處理
建筑工程云南 文山2025-11-10 22:44
律師回復(fù)
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月幫助4759人在此情況下，您應(yīng)當(dāng)先根據(jù)《中華人民共和國(guó)評(píng)估管理法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律，查詢?cè)u(píng)估公司是否依照評(píng)估業(yè)務(wù)的法定要求及規(guī)范性文件的規(guī)定完成評(píng)估的可行性，并根據(jù)實(shí)際情況分析，解釋為什么評(píng)估價(jià)比市場(chǎng)價(jià)高得太多，如有違反行業(yè)規(guī)范，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求追究責(zé)任。回復(fù)于 2023-02-16 22:45:59
相似問(wèn)題解答
房屋拍賣前，法院委托評(píng)估價(jià)太低，可以自己找評(píng)估師再次評(píng)估嗎
拍賣過(guò)程： 某食品冷凍廠，因拖欠工程款被法院執(zhí)行強(qiáng)制拍賣。經(jīng)評(píng)估，查封財(cái)產(chǎn)價(jià)值為113．4萬(wàn)元。受法院委托，一家拍賣公司以起拍價(jià)100萬(wàn)元向社會(huì)發(fā)布了拍賣該食品冷凍廠的公告。但在拍賣會(huì)舉行前兩天，該食品冷凍廠投資人卻告知拍賣公司，近來(lái)房地產(chǎn)當(dāng)事人對(duì)法院委托評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告過(guò)高，重新申請(qǐng)?jiān)u估
是的需要出具評(píng)估報(bào)告。首先法院不評(píng)估房產(chǎn)，法院是委托評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由原被告雙方或者一方承擔(dān)；接下來(lái)原被告雙方確認(rèn)評(píng)估是否有異議；最后評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，作為法院判案依據(jù)之一。 原問(wèn)題：《被告要求對(duì)法院委托評(píng)估的房產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)被拆房子評(píng)估價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)
價(jià)格評(píng)估注意四要素：進(jìn)行二手房?jī)r(jià)格評(píng)估，既要考慮市場(chǎng)供求關(guān)系，更要考慮相關(guān)因素的影響。具體來(lái)說(shuō)需要注意以下幾方面：第一要素，區(qū)域、地段。二手房與新房?jī)r(jià)格一樣，區(qū)域、地段起著決定性的作用，市中心、經(jīng)濟(jì)、交通相對(duì)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域，房屋的需求量大，法院請(qǐng)?jiān)u估公司出的評(píng)估價(jià)與法院拍賣流拍價(jià)有什么區(qū)別？能否說(shuō)流拍價(jià)就是評(píng)估價(jià)？
一般空置的拍賣房，通常第一次拍賣保留價(jià)就是評(píng)估價(jià)。如被人占用按現(xiàn)狀不交付拍賣的房產(chǎn)，第一次拍賣保留價(jià)可以按評(píng)估價(jià)下浮不超過(guò)20%。每次拍賣流拍后，可申請(qǐng)降價(jià)不超過(guò)20%再拍賣，即第二次拍賣的保留價(jià)可以最多是第一次拍賣保留價(jià)的80%，你可以自請(qǐng)問(wèn)有土地使用證無(wú)新房產(chǎn)證的房屋如何評(píng)估價(jià)值？
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證一般不能評(píng)估證無(wú)法評(píng)估權(quán)益。 一般來(lái)說(shuō)，無(wú)房產(chǎn)證的房屋可分為違章的和尚未辦理兩種情況。 如果說(shuō)是違章建筑，那么一般應(yīng)按建造成本進(jìn)行評(píng)估，并需扣除折舊。即房屋重置價(jià)格*成新率來(lái)測(cè)算房屋價(jià)值。如果是可以但尚未辦理房相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
