一、房屋產(chǎn)權(quán)到期如何處理?

如果房屋產(chǎn)權(quán)到期，一般會自動續(xù)期。此時繳納租期費用即可。另外，到期指的是土地使用權(quán)到期。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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二、房屋產(chǎn)權(quán)年限從什么時候開始算

1、房屋產(chǎn)權(quán)年限一般是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)之日起計算。土地使用權(quán)期限屆滿時也就是房屋產(chǎn)權(quán)到期，此時可以申請續(xù)期，支付土地出讓金。沒有申請續(xù)期的，國家會收回土地。

2、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

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三、我國房屋使用產(chǎn)權(quán)

根據(jù)我國的《民法典》規(guī)定，我國的房屋建筑產(chǎn)權(quán)有分70年和40年。一般來說，我們購買的小區(qū)房產(chǎn)權(quán)都是70年的，小區(qū)房沒有商用性質(zhì)，只有居住性質(zhì)。而產(chǎn)權(quán)40年的房子一般都是公寓型較多，公寓型房子可用作商用也可用作居住。

值得一提的是，房產(chǎn)權(quán)70年不是從你購買房子的那一天開始算起的。開發(fā)商在建房子之前，需要獲得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)正式獲批的那個日期就是產(chǎn)權(quán)開始計算之日。這個日期在購房合同上會有明確標注，大家購房之前要先問好或者是留意購房合同上的產(chǎn)權(quán)起始日。

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