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  拍賣過程： 某食品冷凍廠，因拖欠工程款被法院執(zhí)行強(qiáng)制拍賣。經(jīng)評(píng)估，查封財(cái)產(chǎn)價(jià)值為113．4萬元。受法院委托，一家拍賣公司以起拍價(jià)100萬元向社會(huì)發(fā)布了拍賣該食品冷凍廠的公告。但在拍賣會(huì)舉行前兩天，該食品冷凍廠投資人卻告知拍賣公司，近來房地產(chǎn)市場火爆，所以前4個(gè)月對(duì)其廠的評(píng)估價(jià)太低，必須再次委托評(píng)估，并提高起拍價(jià)。爭論焦點(diǎn)： 對(duì)此，拍賣公司認(rèn)為，現(xiàn)有的評(píng)估價(jià)雖然低于目前的市場行情，但那是法院委托評(píng)估，不能輕易更改，而且再次委托評(píng)估需要很多費(fèi)用，拍賣公司不能承擔(dān)。而且很多競買人表示，拍賣公告已經(jīng)發(fā)出，隨意更改標(biāo)的起拍價(jià)不符合法律規(guī)定。但該食品冷凍廠投資人卻認(rèn)為，法律沒有不能調(diào)整起拍價(jià)的規(guī)定，而且拍賣應(yīng)該根據(jù)市場變化靈活調(diào)整氣起拍價(jià)。專家建議： 拍賣就是為了最大限度地保護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人的合法權(quán)益。因此，在指定標(biāo)的物起拍價(jià)上，尤其是對(duì)于房產(chǎn)而言，往往價(jià)格昂貴且不容易確定，其中所需要的專業(yè)性較強(qiáng)，在核定起拍價(jià)時(shí)一般會(huì)委托土地管理部門、房產(chǎn)管理部門或物價(jià)部門的工作人員進(jìn)行鑒定。當(dāng)同一拍賣標(biāo)的的房產(chǎn)有多套時(shí)，應(yīng)先分別確定價(jià)格再合計(jì)，而當(dāng)房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)先就該房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，再按照債務(wù)人的擁有部分確定其價(jià)格。最高人民法院《執(zhí)行規(guī)定》第47條規(guī)定：“人民法院對(duì)拍賣、變賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估?！币虼?，在定起拍價(jià)時(shí)，首先應(yīng)將拍賣物委托依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，并將評(píng)估價(jià)作為設(shè)定起拍價(jià)的參考依據(jù)，在此基礎(chǔ)上，可召集執(zhí)行當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，由人民法院合議庭或執(zhí)行組討論，如認(rèn)為以評(píng)估價(jià)為起拍價(jià)欠妥，可酌予增減或重新估價(jià)，但起拍價(jià)一旦核定，即不能再行委托評(píng)估或重新估價(jià)。 原問題：《起拍價(jià)確定 能再委托評(píng)估嗎》

  回復(fù)于 2022-11-13 04:40:53