和村委會(huì)簽訂的租賃協(xié)議，在租賃的土地上建造的房屋，合同未到期，現(xiàn)在村里要拆遷，村委會(huì)說(shuō)房子是違建，沒(méi)有補(bǔ)償款
征地拆遷河北 石家莊2025-07-27 14:36
相似問(wèn)題解答
房屋拆遷和村委會(huì)克扣 房屋拆遷和村委會(huì)
屬于拆遷違法，可以訴訟到人民法院解決。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆村委會(huì)和村民簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議有沒(méi)有效？
一、應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定；二、村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定相關(guān)事項(xiàng)。。三、《村委會(huì)組織法》第24條：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理：……（七）征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案；……村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定房屋租賃合同的糾紛
承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無(wú)償收回。但在合同履行期間，往往因?yàn)楹贤瑹o(wú)效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對(duì)裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問(wèn)題。遇我與房東在租賃合同中約定房子在租賃期間拆遷補(bǔ)償款歸我所有，請(qǐng)問(wèn)這樣的約定有法律效力嗎？
原則上，拆遷補(bǔ)償是對(duì)房屋所有人的補(bǔ)償，承租人一般無(wú)法得到但如果房屋租賃合同當(dāng)中約定了承租期間房屋遭受拆遷時(shí)出租人的補(bǔ)償責(zé)任則承租人可以憑合同的約定向出租人主張權(quán)利 原問(wèn)題：《租房合同中約定了拆遷補(bǔ)償是否能得到賠償》2004年和村委會(huì)簽訂土地租賃合同50年，并且鎮(zhèn)土地所也蓋章同意?，F(xiàn)在他在里面說(shuō)，違法用地要拆除，是不是屬于單方面。違反了合同。
1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t。2.如果當(dāng)時(shí)簽訂租賃合同的價(jià)格低于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，承包方可以就履行了的租賃期間要求補(bǔ)差價(jià)；關(guān)于追回土地，要看租賃合同有關(guān)解除合同的約定；如果有強(qiáng)迫簽訂租賃合同的情形，可以請(qǐng)求人民法院相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
