我與房東在租賃合同中約定房子在租賃期間拆遷補(bǔ)償款歸我所有，請(qǐng)問這樣的約定有法律效力嗎？
征地拆遷新疆2025-06-05 10:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人原則上，拆遷補(bǔ)償是對(duì)房屋所有人的補(bǔ)償，承租人一般無(wú)法得到但如果房屋租賃合同當(dāng)中約定了承租期間房屋遭受拆遷時(shí)出租人的補(bǔ)償責(zé)任則承租人可以憑合同的約定向出租人主張權(quán)利 原問題：《租房合同中約定了拆遷補(bǔ)償是否能得到賠償》回復(fù)于 2022-12-02 13:08:05
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租賃合同約定征收拆遷時(shí)承租人的所有補(bǔ)償都?xì)w出租人違法嗎？
雙方對(duì)租賃協(xié)議是可以約定這類條款的，只要雙方無(wú)異議簽訂即為有效。如果沒有這類條款則只能按照法律的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?原問題：《租商鋪時(shí)雙方合同簽字約定拆遷時(shí)房東不賠償租客有效嗎》租賃合同約定條款
根據(jù)我國(guó)《合同法》第213條規(guī)定，租賃合同包括以下條款：1、租賃物的名稱租賃物即租賃合同的標(biāo)的物，它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象，是合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的核心。2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量數(shù)量和質(zhì)量是交付財(cái)物的合同中的必備條款，只有在租賃合房屋租賃合同中約定維修義務(wù)由承租人承擔(dān)合法嗎
租賃合同中維修責(zé)任誰(shuí)承當(dāng)承租人 的目的是為了使用收益，這就要求租賃物的狀態(tài)必須符合使用的目的，同時(shí)，在使用租賃物時(shí)必然會(huì)有正常的消耗，這就有一個(gè)對(duì)租賃物的維修問題。對(duì)租賃物的維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)，這是出租人在租賃合同中的主要義務(wù)。但并不房租租賃合同如何約定自動(dòng)續(xù)約
一般而言，合同到期后任何一方都沒有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方是有約束力的，到了期限能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的。房屋租賃合同到期后，如果想繼續(xù)租房，可以和房東協(xié)商，另行簽訂房屋租賃合同或者續(xù)簽原請(qǐng)問在房屋場(chǎng)地租賃期內(nèi)，房東有權(quán)利單方不繼續(xù)履行合同不租賃嗎
房屋租賃合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。合同法第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十條相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
