房屋租賃合同

甲方(房 主)：_____________   證件編號：                            

乙方(承租人)：_____________  證件編號：                              

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將自有的坐落在          區(qū)           社區(qū)            路       號                                  樓        房間（簡稱本房產(chǎn)），出租給乙方使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為        年        月        日起到        年        月        日。

二、本房屋月租金為(人民幣大寫)：                    （小寫：￥        ），租金每月結(jié)算。

三、租金支付時間及方式：押三付一，第一次于      年    月     日前支付      元，其中包括三個月房租押金及一個月房租。以后每月的       日前，乙方均需交付房屋月租金         元（與第二條中租金相符）。

    四、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項：

    1、甲方不承擔(dān)乙方在租房期內(nèi)因乙方原因對自身及第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。

　　2、乙方應(yīng)遵守中國法律，不做違法亂紀(jì)的活動，若有違反法律，由乙方負(fù)責(zé)。

    3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失，否則，照價賠償。

    4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。

五、甲方在合同期內(nèi)，不能擅自無故收回租給乙方的房屋，如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用。

    六、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋?！　?/span>

    七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前      個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后      天內(nèi)作出答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。

     八、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償相應(yīng)金額。

     九、合同的解除

租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。

（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換；

（2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益的；

（3）乙方未按約定期限支付租金超過一個月。

若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。

十一、發(fā)生爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，通過法律途徑解決。

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：　　　　　　　　　　                   乙方：

      年   月   日                         年   月   日