我是開發(fā)商給我的人防工程地下停車場。如果政府要拆遷,我會(huì)不會(huì)得到賠償?
律師回復(fù)
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月幫助201720人人防車位是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑,是國家強(qiáng)制要求配套的建筑,一般位于普通車位更下的樓層,大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一。人防車位一般適用于一些人防工程,是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑,是國家強(qiáng)制要求配套的建筑,禁止開發(fā)商銷售。人防車位一般與普通車位是在建筑物的不同樓層,一般位于普通車位更下的樓層,大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一,也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層,按不同區(qū)域劃分。但是從使用角度而言普通車位和人防車位沒有任何區(qū)別了。人防產(chǎn)權(quán)是屬于國家的,而不是個(gè)人又或者是開發(fā)商自己的,戰(zhàn)爭時(shí)期,它要全部清空由政府進(jìn)行管理,如果說你買的是產(chǎn)權(quán)車位那么不管發(fā)生什么情況它都是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的了。如果你所在的地方拆遷,那么人防車位的部分是不會(huì)獲得賠償?shù)?。所以建議大家在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下還是盡量的選擇產(chǎn)權(quán)車位,這樣會(huì)好很多,不會(huì)存在其它問題了。非專業(yè)判斷方法:第一、獨(dú)立的人防地下室都有人防口部,門為比較厚重的防護(hù)門和密閉防護(hù)門,很容易分辨出來,里面的車位均為人防車位。第二、 如果在地下室里面劃分區(qū)域建設(shè)人防地下室,一般小區(qū)都被要求進(jìn)行集中處理,那么人防防護(hù)門(防護(hù)門和密閉防護(hù)門)圍合空間里面的車位,那就肯定是人防車位。第三、有一些上萬平方米的地下停車場里面有很多防護(hù)門,識(shí)別還是有難度的,可以通過觀察小區(qū)規(guī)劃圖來分辨哪些是人防工程車位。一般情況下,開發(fā)商在報(bào)規(guī)劃的時(shí)候已經(jīng)明確地下室的功能,哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的產(chǎn)權(quán)車位,這些都很清楚。 原問題:《人防車位是什么意思?》回復(fù)于 2023-02-07 00:33:00
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請(qǐng)問沒有產(chǎn)權(quán)的非人防車位是屬于哪方?業(yè)主還是開發(fā)商? 請(qǐng)問沒有產(chǎn)權(quán)的非人防車位是屬于哪方?業(yè)主還是開發(fā)商?
人防車位是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑,是國家強(qiáng)制要求配套的建筑,一般位于普通車位更下的樓層,大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一。人防車位一般適用于一些人防工程,是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期如果開發(fā)商破產(chǎn)了,人防車位存在被法院查封的風(fēng)險(xiǎn)嗎?
總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的,另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購置協(xié)議》,還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位人防工程是否可以免費(fèi)使用
人防工程,如果是地形是可以作為地下停車場,但是如果是建在別的地方,不是地下的話,是不可以作為商業(yè)用途的。人防工程一般都是設(shè)計(jì)成戰(zhàn)時(shí)和和平時(shí)期,兩種功能的轉(zhuǎn)換空間。所以也可以說人防工程多數(shù)是可以進(jìn)行開發(fā)的。但是值得注意的是,并不是可以作為商業(yè)我想麻煩問一下:地下人防車位在面積上有要求嗎?
總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的,另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機(jī)動(dòng)車位購置協(xié)議》,還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位相關(guān)法律熱點(diǎn)
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態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了