法院拍賣的房子是期房，交房時(shí)面積增大了需要，超過(guò)3%，這個(gè)可以退房嗎
房產(chǎn)糾紛河北 石家莊2025-07-26 11:42
律師回復(fù)
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月幫助201720人法院委托拍賣行對(duì)一處拆遷安置房產(chǎn)拍賣，王某拍得了該房，發(fā)現(xiàn)該房的缺陷如下：1、該房無(wú)產(chǎn)權(quán)證，該幢樓砌好幾年，都沒(méi)能辦成房屋證，原因在當(dāng)初違規(guī)改了設(shè)計(jì)，即使將來(lái)能辦到證，也要補(bǔ)交大筆費(fèi)用。而這些，報(bào)紙上的拍賣公告未說(shuō)明，但拍賣人認(rèn)為已在成交確認(rèn)書上僅僅注明該房無(wú)產(chǎn)權(quán)證，就可免責(zé)。2、出現(xiàn)面積誤差超過(guò)3%。報(bào)紙上的拍賣公告,建筑面積為126.9平方米。房產(chǎn)部門權(quán)威測(cè)繪，為121.15平方米。（來(lái)自該房和同一上下樓層的房產(chǎn)辦證部門權(quán)威測(cè)繪證明，非本人請(qǐng)人自測(cè)）但拍賣人認(rèn)為該房屬拍賣，不是開(kāi)發(fā)商賣房，不歸面積誤差超過(guò)3%可退房的法律管。 原問(wèn)題：《法院拍賣房屋出現(xiàn)面積誤差超過(guò)3%,競(jìng)拍買受人可以退嗎》回復(fù)于 2023-01-13 11:44:08
相似問(wèn)題解答
買的房子超過(guò)了交房時(shí)間，我想退房
1：你自己看看【商品房買賣合同】你與出賣人是如何約定的！ 2：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011 3.2 臥室、起居室(廳) 3.2.1臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定： 1 雙人我想請(qǐng)問(wèn)期房逾期不交房，總是以疫情為由無(wú)法按時(shí)交房，可以申請(qǐng)退房嗎
房需要出賣人同意，出賣人同意的要扣除你總房?jī)r(jià)的2%違約金，然后退你已付購(gòu)房款的剩余價(jià)款。這里關(guān)鍵是出賣人要同意，如果房?jī)r(jià)跌的多，出賣人是不會(huì)同意你退房的。 原問(wèn)題：《購(gòu)買期房未交房由于個(gè)人原因可以退房嗎》期房末交房還不起房貸想退房
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問(wèn)必答）交房面積比合同面積多了六平方可以申請(qǐng)退房嗎
這個(gè)根據(jù)你產(chǎn)證面積的比例 大于或者小于房屋面積的3% 可以要求全額退款 原問(wèn)題：《購(gòu)房合同中開(kāi)發(fā)商預(yù)測(cè)面積比實(shí)際測(cè)量面積多6平方,買方可以要求退房嗎》房子不按期交房，可以退房嗎
逾期交房是否可以解除合同退房退款需要看你們買賣合同的具體約定。從你的描述來(lái)看應(yīng)該是可以。一般行使解除權(quán)根據(jù)合同以及法律規(guī)定還需要前置程序，比如發(fā)通知等。房子的質(zhì)量問(wèn)題需要提供確切證據(jù)，不能僅憑普通人的簡(jiǎn)單判斷。若需要幫助可以留言，我們專業(yè)從相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
