法院拍賣的房子是期房，交房時面積增大了需要，超過3%，這個可以退房嗎
房產(chǎn)糾紛河北 石家莊2025-09-14 11:42
律師回復(fù)
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月幫助201720人法院委托拍賣行對一處拆遷安置房產(chǎn)拍賣，王某拍得了該房，發(fā)現(xiàn)該房的缺陷如下：1、該房無產(chǎn)權(quán)證，該幢樓砌好幾年，都沒能辦成房屋證，原因在當(dāng)初違規(guī)改了設(shè)計，即使將來能辦到證，也要補交大筆費用。而這些，報紙上的拍賣公告未說明，但拍賣人認為已在成交確認書上僅僅注明該房無產(chǎn)權(quán)證，就可免責(zé)。2、出現(xiàn)面積誤差超過3%。報紙上的拍賣公告,建筑面積為126.9平方米。房產(chǎn)部門權(quán)威測繪，為121.15平方米。（來自該房和同一上下樓層的房產(chǎn)辦證部門權(quán)威測繪證明，非本人請人自測）但拍賣人認為該房屬拍賣，不是開發(fā)商賣房，不歸面積誤差超過3%可退房的法律管。 原問題：《法院拍賣房屋出現(xiàn)面積誤差超過3%,競拍買受人可以退嗎》回復(fù)于 2023-01-13 11:44:08
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買的房子超過了交房時間，我想退房
1：你自己看看【商品房買賣合同】你與出賣人是如何約定的！ 2：《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011 3.2 臥室、起居室(廳) 3.2.1臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定： 1 雙人我想請問期房逾期不交房，總是以疫情為由無法按時交房，可以申請退房嗎
房需要出賣人同意，出賣人同意的要扣除你總房價的2%違約金，然后退你已付購房款的剩余價款。這里關(guān)鍵是出賣人要同意，如果房價跌的多，出賣人是不會同意你退房的。 原問題：《購買期房未交房由于個人原因可以退房嗎》期房末交房還不起房貸想退房
你好！可以點我頭像，進行專業(yè)的一對一法律咨詢（有問必答）交房面積比合同面積多了六平方可以申請退房嗎
這個根據(jù)你產(chǎn)證面積的比例 大于或者小于房屋面積的3% 可以要求全額退款 原問題：《購房合同中開發(fā)商預(yù)測面積比實際測量面積多6平方,買方可以要求退房嗎》房子不按期交房，可以退房嗎
逾期交房是否可以解除合同退房退款需要看你們買賣合同的具體約定。從你的描述來看應(yīng)該是可以。一般行使解除權(quán)根據(jù)合同以及法律規(guī)定還需要前置程序，比如發(fā)通知等。房子的質(zhì)量問題需要提供確切證據(jù)，不能僅憑普通人的簡單判斷。若需要幫助可以留言，我們專業(yè)從相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
