期房末交房還不起房貸想退房
合同糾紛2025-07-27 06:42
律師回復(fù)
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月幫助201720人期房遲遲不交房可以要求退房。 開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個(gè)月以上未交付，購房者有權(quán)退房。 開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房《中華人民共和國房屋預(yù)售合同范本》約定的：非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故）以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金?！ ∮馄?0日以內(nèi)：開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金?！ ∮馄?0日以上：業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退 還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按 日每天賠付萬分之5的違約金?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。 原問題：《買的期房遲遲不交房要求想退房該怎么辦?》回復(fù)于 2022-11-23 13:07:11 -
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我想請(qǐng)問期房逾期不交房，總是以疫情為由無法按時(shí)交房，可以申請(qǐng)退房嗎
房需要出賣人同意，出賣人同意的要扣除你總房價(jià)的2%違約金，然后退你已付購房款的剩余價(jià)款。這里關(guān)鍵是出賣人要同意，如果房價(jià)跌的多，出賣人是不會(huì)同意你退房的。 原問題：《購買期房未交房由于個(gè)人原因可以退房嗎》想咨詢一下，購買的期房合同到期了，開發(fā)商沒能交房，想退房怎么辦
期房遲遲不交房可以要求退房?！￠_發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個(gè)月以上未交付，購房者有權(quán)退房。 開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房《中華人民共和國房屋預(yù)售合同范本》約定的：非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故）以外的各首付分期房貸代款還不上可申請(qǐng)退房嗎
1. 若為自身原因，需按照合約，同開發(fā)商協(xié)商退房，并繳納違約金；如果開發(fā)商不同意退房：① 可以委托開發(fā)商的銷售部的人員為尋找其他的客戶，將房子轉(zhuǎn)手。②委托中介公司幫您轉(zhuǎn)讓房屋。2. 若為開發(fā)商原因，按照合約，開發(fā)給與違約賠償，并退還房款。按逾期交房退房貸款怎么處理？
如果貸款已經(jīng)辦理下來了，那你再退房就不劃算了，因?yàn)殂y行之所以能夠貸款給你就說明你的房子已經(jīng)在房管局備案了，如果你一定要求要退房，那你以后再買房就是二套房了，這個(gè)你最好是先去房管局咨詢一下，另外如果銀行還沒有放款，你就要第一時(shí)間去向銀行申請(qǐng)撤期房買完了，無理由想退房
需要根據(jù)合同判斷?？赡軙?huì)付出違約代價(jià)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
